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En centre ville dans une rue piétonne entièrement refaite, Bel appartement T3 style loft de 123 m² habitable en loi Carrez. Cet appartement atypique situé au 3eme et dernier étage, est composé d'un grand salon avec une cuisine équipée ouverte, 2 chambres dont une avec mezzanine et une salle de bains. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Il bénéficie également d'un grenier. En complément, le bien dispose au Rdc de l'immeuble un espace de rangement privé pour poussette et vélo. L'appartement présente une jolie vue sur les toits de la vieille ville. Produit rare.
Prix moyens 2025 pour la région Montélimar (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse. Les prix sont basés sur des estimations réalistes pour chaque catégorie de travaux.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 243 € | 25 918 € | 6 148 € | -12 674 € | 12 674 € | - | - |
| 2 | 13 508 € | 7 936 € | 5 986 € | 5 572 € | - | - | - |
| 3 | 13 778 € | 7 769 € | 5 819 € | 6 009 € | - | - | - |
| 4 | 14 054 € | 7 596 € | 5 646 € | 6 458 € | - | - | - |
| 5 | 14 335 € | 7 417 € | 5 467 € | 6 918 € | - | - | - |
| 6 | 14 622 € | 7 231 € | 5 281 € | 7 391 € | - | - | - |
| 7 | 14 914 € | 7 039 € | 5 089 € | 7 875 € | - | - | - |
| 8 | 15 212 € | 6 840 € | 4 890 € | 8 372 € | - | - | - |
| 9 | 15 517 € | 6 634 € | 4 684 € | 8 883 € | - | - | - |
| 10 | 15 827 € | 6 421 € | 4 471 € | 9 406 € | - | - | - |
| 11 | 16 143 € | 6 200 € | 4 250 € | 9 943 € | - | - | - |
| 12 | 16 466 € | 5 971 € | 4 021 € | 10 495 € | - | - | - |
| 13 | 16 796 € | 5 735 € | 3 785 € | 11 061 € | - | - | - |
| 14 | 17 132 € | 5 490 € | 3 540 € | 11 642 € | - | - | - |
| 15 | 17 474 € | 5 236 € | 3 286 € | 12 238 € | - | - | - |
| 16 | 17 824 € | 4 973 € | 3 023 € | 12 850 € | - | - | - |
| 17 | 18 180 € | 4 701 € | 2 751 € | 13 479 € | - | - | - |
| 18 | 18 544 € | 4 420 € | 2 470 € | 14 124 € | - | - | - |
| 19 | 18 915 € | 4 128 € | 2 178 € | 14 786 € | - | - | - |
| 20 | 19 293 € | 3 826 € | 1 876 € | 15 467 € | - | - | - |
| 21 | 19 679 € | 3 514 € | 1 564 € | 16 165 € | - | - | - |
| 22 | 20 072 € | 3 190 € | 1 240 € | 16 882 € | - | - | - |
| 23 | 20 474 € | 2 855 € | 905 € | 17 619 € | - | - | - |
| 24 | 20 883 € | 2 508 € | 558 € | 18 375 € | - | - | - |
| 25 | 21 301 € | 2 149 € | 199 € | 19 152 € | - | - | - |
| TOTAL | 424 185 € | 155 697 € | 89 130 € | 268 488 € | 12 674 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 781 € | -3 802 € | +6 583 € |
| 2 | +2 781 € | +1 672 € | +1 109 € |
| 3 | +2 781 € | +1 803 € | +978 € |
| 4 | +2 781 € | +1 937 € | +844 € |
| 5 | +2 781 € | +2 075 € | +706 € |
| 6 | +2 781 € | +2 217 € | +564 € |
| 7 | +2 781 € | +2 363 € | +418 € |
| 8 | +2 781 € | +2 512 € | +269 € |
| 9 | +2 781 € | +2 665 € | +116 € |
| 10 | +2 781 € | +2 822 € | -41 € |
| 11 | +2 781 € | +2 983 € | -202 € |
| 12 | +2 781 € | +3 148 € | -367 € |
| 13 | +2 781 € | +3 318 € | -537 € |
| 14 | +2 781 € | +3 493 € | -712 € |
| 15 | +2 781 € | +3 671 € | -890 € |
| 16 | +2 781 € | +3 855 € | -1 074 € |
| 17 | +2 781 € | +4 044 € | -1 263 € |
| 18 | +2 781 € | +4 237 € | -1 456 € |
| 19 | +2 781 € | +4 436 € | -1 655 € |
| 20 | +2 781 € | +4 640 € | -1 859 € |
| 21 | +2 781 € | +4 849 € | -2 068 € |
| 22 | +2 781 € | +5 065 € | -2 284 € |
| 23 | +2 781 € | +5 286 € | -2 505 € |
| 24 | +2 781 € | +5 512 € | -2 731 € |
| 25 | +2 781 € | +5 746 € | -2 965 € |
| Total | +69 525 € | +80 546 € | +-11 021 € |