IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située en plein centre du village de Mirebeau à deux pas des commerces, venez découvrir le potentiel qu'offre cette charmante maison !!
Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée avec arrière cuisine, un vaste séjour de 38 m² avec cheminée insert donnant sur un salon de 33 m² avec un plafond cathédral et une mezzanine qui offre une belle vue sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez un grand dressing, et WC. A l'étage : une salle de bains avec douche, baignoire et deuxième WC. Trois grandes chambres de 16, 19 et 17 m². Accès aux combles en partie aménageables. A l'extérieur jardin clos et arboré avec appentis, anciennes écuries, une grange de 90 m² pouvant servir de garage et un atelier.
Cette maison offre de nombreux atouts, tant dans sa situation géographique que dans ses beaux volumes !!!! Cependant des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour en révéler tout son potentiel !
Cette annonce référence 254953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030.
Prix du bien : 141 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 euros et 3210.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr