IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
APPARTEMENT 4 PIÈCES – 75 M² AVEC PLACE DE PARKING À DIJON
Petite cour extérieure accessible par un portique avec badge. Une cave et une place de parking.
L'appartement se compose de : _ Une entrée, _ 3 chambres, _ un salon agréable et lumineux, _ salle d'eau, wc séparé, _ cuisine séparée (ouverture sur le salon possible). Un intérieur fonctionnel et agréable. Double vitrage pvc avec volets roulants. Eau froide et eau chaude collective. Chauffage urbain (écologique et économique).
Quelques travaux spécifiques à prévoir. Idéal famille ou colocation. Visite possible sur rdv.
Prix moyens 2025 pour la région Dijon (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 896 € | 15 845 € | 3 214 € | -4 949 € | 4 949 € | - | - |
| 2 | 11 114 € | 4 661 € | 3 130 € | 6 452 € | - | - | - |
| 3 | 11 336 € | 4 575 € | 3 043 € | 6 762 € | - | - | - |
| 4 | 11 563 € | 4 485 € | 2 953 € | 7 078 € | - | - | - |
| 5 | 11 794 € | 4 391 € | 2 860 € | 7 403 € | - | - | - |
| 6 | 12 030 € | 4 295 € | 2 763 € | 7 735 € | - | - | - |
| 7 | 12 271 € | 4 195 € | 2 663 € | 8 076 € | - | - | - |
| 8 | 12 516 € | 4 091 € | 2 560 € | 8 425 € | - | - | - |
| 9 | 12 766 € | 3 984 € | 2 452 € | 8 782 € | - | - | - |
| 10 | 13 022 € | 3 873 € | 2 341 € | 9 149 € | - | - | - |
| 11 | 13 282 € | 3 758 € | 2 226 € | 9 524 € | - | - | - |
| 12 | 13 548 € | 3 638 € | 2 107 € | 9 909 € | - | - | - |
| 13 | 13 819 € | 3 515 € | 1 983 € | 10 304 € | - | - | - |
| 14 | 14 095 € | 3 387 € | 1 855 € | 10 708 € | - | - | - |
| 15 | 14 377 € | 3 254 € | 1 722 € | 11 123 € | - | - | - |
| 16 | 14 664 € | 3 117 € | 1 585 € | 11 548 € | - | - | - |
| 17 | 14 958 € | 2 975 € | 1 443 € | 11 983 € | - | - | - |
| 18 | 15 257 € | 2 827 € | 1 295 € | 12 430 € | - | - | - |
| 19 | 15 562 € | 2 674 € | 1 143 € | 12 888 € | - | - | - |
| 20 | 15 873 € | 2 516 € | 985 € | 13 357 € | - | - | - |
| 21 | 16 191 € | 2 353 € | 821 € | 13 838 € | - | - | - |
| 22 | 16 515 € | 2 183 € | 651 € | 14 332 € | - | - | - |
| 23 | 16 845 € | 2 007 € | 475 € | 14 838 € | - | - | - |
| 24 | 17 182 € | 1 825 € | 293 € | 15 357 € | - | - | - |
| 25 | 17 525 € | 1 636 € | 105 € | 15 889 € | - | - | - |
| TOTAL | 348 999 € | 96 059 € | 46 667 € | 252 940 € | 4 949 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 288 € | -1 485 € | +3 773 € |
| 2 | +2 288 € | +1 936 € | +352 € |
| 3 | +2 288 € | +2 028 € | +260 € |
| 4 | +2 288 € | +2 123 € | +165 € |
| 5 | +2 288 € | +2 221 € | +67 € |
| 6 | +2 288 € | +2 321 € | -33 € |
| 7 | +2 288 € | +2 423 € | -135 € |
| 8 | +2 288 € | +2 527 € | -239 € |
| 9 | +2 288 € | +2 635 € | -347 € |
| 10 | +2 288 € | +2 745 € | -457 € |
| 11 | +2 288 € | +2 857 € | -569 € |
| 12 | +2 288 € | +2 973 € | -685 € |
| 13 | +2 288 € | +3 091 € | -803 € |
| 14 | +2 288 € | +3 212 € | -924 € |
| 15 | +2 288 € | +3 337 € | -1 049 € |
| 16 | +2 288 € | +3 464 € | -1 176 € |
| 17 | +2 288 € | +3 595 € | -1 307 € |
| 18 | +2 288 € | +3 729 € | -1 441 € |
| 19 | +2 288 € | +3 866 € | -1 578 € |
| 20 | +2 288 € | +4 007 € | -1 719 € |
| 21 | +2 288 € | +4 151 € | -1 863 € |
| 22 | +2 288 € | +4 300 € | -2 012 € |
| 23 | +2 288 € | +4 451 € | -2 163 € |
| 24 | +2 288 € | +4 607 € | -2 319 € |
| 25 | +2 288 € | +4 767 € | -2 479 € |
| Total | +57 200 € | +75 882 € | +-18 682 € |