IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement familial avec balcon, loggias , garage et cave. Découvrez ce magnifique appartement de109 m , proposé au prix de 169000 € situé dans une copropriété calme construite en 1967. Ce bien complet et lumineux est idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. .Description du bien : Une grande salle à manger particulièrement spacieuse et lumineuse s'ouvrant sur un agréable balcon . Une cuisine fonctionnelle prolongé par une loggias. Espace nuit : trois belles chambres , dont l'une bénéficie d'une loggias. Une salle de bain et une salle de douche. Très bon rapport espace / prix pour une surface rare de 109 m . Excellente distribution des pièces et nombreux rangements .
Prix moyens 2025 pour la région Reims (pas d'ajustement régional appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 179 € | 39 297 € | 7 035 € | -24 117 € | 21 400 € | 2 717 € | 2 717 € |
| 2 | 15 483 € | 9 109 € | 6 847 € | 6 374 € | - | - | - |
| 3 | 15 793 € | 8 914 € | 6 653 € | 6 878 € | - | - | - |
| 4 | 16 109 € | 8 713 € | 6 451 € | 7 395 € | - | - | - |
| 5 | 16 431 € | 8 505 € | 6 244 € | 7 925 € | - | - | - |
| 6 | 16 759 € | 8 290 € | 6 029 € | 8 469 € | - | - | - |
| 7 | 17 095 € | 8 068 € | 5 806 € | 9 026 € | - | - | - |
| 8 | 17 436 € | 7 838 € | 5 576 € | 9 598 € | - | - | - |
| 9 | 17 785 € | 7 601 € | 5 339 € | 10 185 € | - | - | - |
| 10 | 18 141 € | 7 355 € | 5 093 € | 10 786 € | - | - | - |
| 11 | 18 504 € | 7 101 € | 4 839 € | 11 403 € | - | - | - |
| 12 | 18 874 € | 6 838 € | 4 576 € | 12 036 € | - | - | - |
| 13 | 19 251 € | 6 566 € | 4 304 € | 12 685 € | - | - | - |
| 14 | 19 636 € | 6 285 € | 4 024 € | 13 351 € | - | - | - |
| 15 | 20 029 € | 5 995 € | 3 733 € | 14 034 € | - | - | - |
| 16 | 20 430 € | 5 694 € | 3 433 € | 14 735 € | - | - | - |
| 17 | 20 838 € | 5 384 € | 3 122 € | 15 454 € | - | - | - |
| 18 | 21 255 € | 5 063 € | 2 801 € | 16 192 € | - | - | - |
| 19 | 21 680 € | 4 731 € | 2 469 € | 16 950 € | - | - | - |
| 20 | 22 114 € | 4 387 € | 2 125 € | 17 727 € | - | - | - |
| 21 | 22 556 € | 4 032 € | 1 770 € | 18 524 € | - | - | - |
| 22 | 23 007 € | 3 665 € | 1 403 € | 19 342 € | - | - | - |
| 23 | 23 467 € | 3 285 € | 1 023 € | 20 182 € | - | - | - |
| 24 | 23 937 € | 2 893 € | 631 € | 21 044 € | - | - | - |
| 25 | 24 415 € | 2 487 € | 225 € | 21 928 € | - | - | - |
| TOTAL | 486 204 € | 188 096 € | 101 552 € | 298 108 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 188 € | -6 420 € | +9 608 € |
| 2 | +3 188 € | +1 097 € | +2 091 € |
| 3 | +3 188 € | +2 064 € | +1 124 € |
| 4 | +3 188 € | +2 219 € | +969 € |
| 5 | +3 188 € | +2 378 € | +810 € |
| 6 | +3 188 € | +2 541 € | +647 € |
| 7 | +3 188 € | +2 708 € | +480 € |
| 8 | +3 188 € | +2 879 € | +309 € |
| 9 | +3 188 € | +3 055 € | +133 € |
| 10 | +3 188 € | +3 236 € | -48 € |
| 11 | +3 188 € | +3 421 € | -233 € |
| 12 | +3 188 € | +3 611 € | -423 € |
| 13 | +3 188 € | +3 806 € | -618 € |
| 14 | +3 188 € | +4 005 € | -817 € |
| 15 | +3 188 € | +4 210 € | -1 022 € |
| 16 | +3 188 € | +4 421 € | -1 233 € |
| 17 | +3 188 € | +4 636 € | -1 448 € |
| 18 | +3 188 € | +4 858 € | -1 670 € |
| 19 | +3 188 € | +5 085 € | -1 897 € |
| 20 | +3 188 € | +5 318 € | -2 130 € |
| 21 | +3 188 € | +5 557 € | -2 369 € |
| 22 | +3 188 € | +5 803 € | -2 615 € |
| 23 | +3 188 € | +6 055 € | -2 867 € |
| 24 | +3 188 € | +6 313 € | -3 125 € |
| 25 | +3 188 € | +6 579 € | -3 391 € |
| Total | +79 700 € | +89 432 € | +-9 732 € |