Appartement 7 pièces 196 m²

Appartement 7 pièces 196 m²

Appartement dans une ancienne maison bourgeoise du XV ème siècle répartie sur plusieurs niveaux, au coeur du centre-ville située dans le village de Poussan.

La façade qui est répertoriée aux Monument Historiques de France, renvoie les propriétaires dans le temps. Les passionnées d'histoire seront émerveillés par le décor extérieur du XVII siècle et sa construction de XIVe siècle (porte et tourelle) avec un remaniement décoratif de la porte datant du XVIIème siècle.

Ce charmant appartement en triplex allie le caractère de l'ancien avec un grand potentiel d'aménagement. Il est accompagné de deux terrasses une de 94.93m2 et l'autre, de 25.26m2.

L'appartement situé au premier étage, de 195,48m2 loi carrez s'étend sur trois étages, avec une belle distribution des espaces, permettant une grande flexibilité dans l'aménagement intérieur.

Le triplex offre quatre chambres spacieuses, trois sanitaires et deux salles d'eau garantissant le confort et l'intimité pour chaque membre de la famille.

En supplément, le troisième étage peut servir de salle de jeux de 55,06m2 loi carrez.

Le séjour et salon possèdent de grandes baies vitrées qui amènent un confort moderne à la demeure ancienne. La luminosité et les espaces sont propres à la société moderne actuelle. L'accès à la terrasse de 94.93m2 permet de profiter de l'extérieur en toute saison.

Une salle d'apparat ancienne appartenant à la mairie de Poussan se trouve dans l'enceinte de l'immeuble. Possibilité de trouver un accord avec la mairie pour faire revivre ce lieu d'époque. Pas d'accès PMR.

Votre imagination sera la clé pour sublimer ce produit rare pour en faire une demeure unique. Un bien unique au coeur du village de Poussan, à découvrir sans tarder.

Bien soumis au statut de la copropriété.

CLASSE ENERGIE : D - 192 / CLASSE CLIMAT : C - 11

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3612€ /an et 4886€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Contact: Réjane, [Coordonnées masquées] Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Surface : 196 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024

Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 612 € et 4 886 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr