Appartement 3 pièces 72 m²

Appartement 3 pièces 72 m²

Appartement T3 de 71,50 m² / Belle opportunité d'investissement

Au sein de la résidence Caravelle Cormorans à Caucriauville, découvrez cet appartement T3 de 71,50 m² situé au 4ème étage avec ascenseur, idéal pour un projet locatif avec travaux.

La copropriété bénéficie actuellement d'une rénovation énergétique complète permettant d'améliorer durablement le confort et la performance du bâtiment, avec un objectif de classement énergétique futur compris entre A et C.

Les améliorations prévues concernent notamment : l'isolation des façades et des toitures, l'isolation des sous-sols, le remplacement des fenêtres et volets, l'installation d'une VMC, le raccordement au réseau de chaleur, la rénovation des garde-corps, la suppression des cumulus.

Quote-part travaux estimée : environ 8 700 € à la charge de l'acquéreur.

Reste à charge après aides garanties : environ 7 800 €.

L'appartement comprend : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, plusieurs rangements.

Les résidents profitent également : d'un ascenseur, d'espaces verts entretenus, d'un parking collectif, d'un accès rapide au tramway et aux transports, de commerces à proximité immédiate.

Un bien offrant un potentiel intéressant après rénovation, aussi bien pour une mise en location que pour une valorisation patrimoniale.

Surface : 72 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 110 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026

Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).