Appartement 4 pièces 166 m²

Appartement 4 pièces 166 m²

Au cœur de Cadours, à deux pas des commodités, découvrez cette maison de caractère de 166m², niché dans une bâtisse du XIXème siècle.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, son séjour chaleureux avec cheminée, sa cuisine spacieuse et conviviale, ses 3 chambres confortables, son bureau et sa vaste salle de bains avec baignoire et douche.

Le charme de l’ancien s’exprime pleinement à travers les poutres, les parquets, les placards et l’authenticité des lieux. À l’extérieur, la terrasse de type cour offre un espace rare, intime et agréable pour vos moments de détente.

Un débarras et un cellier complète l’ensemble, avec un vrai potentiel pour stockage, activité ou espace annexe selon vos besoins.

Un bien habitable sans attendre, alliant cachet, confort et vie de village.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 501 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137

Surface : 166 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025

Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).