Appartement 4 pièces 65 m²

Appartement 4 pièces 65 m²

Idéalement situé en plein coeur de Pont-à-Mousson, rue Philippe de Gueldre, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces, des services et de toutes les commodités du centre-ville.

Les bords de Moselle, accessibles rapidement à pied, offrent également un cadre agréable pour les promenades et les activités de plein air. Plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles à proximité.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 8 appartements, ce bien en duplex est entièrement à rénover et offre ainsi une belle opportunité de repenser complètement son aménagement intérieur selon vos envies ou votre projet.

L'appartement se compose actuellement au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, d'un séjour et d'un salon. À l'étage de deux chambres, d‘une salle d'eau et d'un WC. Un grenier vient compléter ce bien.

Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant créer un appartement à son image qu'à un investisseur recherchant un projet de rénovation en centre-ville.

Pour un projet d'investissement locatif plus important, plusieurs autres lots peuvent également être acquis au sein de la copropriété, permettant d'envisager une opération globale ou la constitution d'un ensemble locatif.

Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation et les investisseurs souhaitant profiter d'un emplacement central à Pont-à-Mousson.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Votre conseiller AGENCE FOCH : Jérôme CHARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 995329190

Surface : 65 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 27 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025

Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 239.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr