Appartement 107m²

VilleMulhouse (68)

Surface107m²

Coût Total127 752€

Loyer Annuel13 056€

Rentabilité10.22%

Cashflow/mois+303€

Prix : 95 000 €

Surface : 107 m²

Prix au m² : 887,85 €/m²

Chambres : 4

Pièces : 6

Étage : 8

Ascenseur : Non

Surface terrain : Non disponible

A vendre l'appartement complètement rénové,électricité,plomberie, salles des bains,cusine,volets électriques,carlage,fenêtres doubles. Situé au 8ème l'étage de la Tour d'Europe a Mulhouse. 4 chambres,2 salles des bains Cusine équipé. Vendue loué en colocation,bénéfice 700€/mois. DPE D ,vas être refait pour la vente,que en passe en sûrement C Pour plus information contacter Thomas L'agences MERCI.

Ville : Mulhouse

Département : Haut-Rhin

Région : Grand Est

Code postal : 68100

Coordonnées : 47.749940, 7.340660

Total : 127 752€

Prix d'acquisition : 95 000€

Travaux : 25 152€

Valeur du bien : 120 152€

Frais de notaire : 7 600€

Coût estimé : 7 600€

Pourcentage : 8.0% du prix d'acquisition

Type de bien : Ancien (> 5 ans)

ℹ️ Comment sont calculés les frais de notaire ?

Bien ancien (> 5 ans) : environ 7-8% du prix (droits de mutation ~5.8%, émoluments ~1%, frais divers ~0.5%)
Bien neuf (< 5 ans) : environ 2-3% du prix (TVA déjà incluse dans le prix, pas de droits de mutation)

Surface : 107m²

Loyer prédit : 10.17€/m²/mois

Fourchette : 7.81€ - 13.23€/m²/mois

Loyer total estimé : 1088€/mois

Loyer annuel estimé : 13056€/an

Fourchette totale : 836€ - 1416€/mois

Fourchette annuelle : 10034€ - 16987€/an

Rentabilité brute :10.22%

Fourchette de rentabilité :7.85% - 13.30%

ℹ️ Calcul : Rentabilité brute = (Loyer annuel / Coût total) × 100
Le loyer annuel est basé sur la prédiction de loyer. Le coût total inclut le prix d'acquisition, les travaux et les frais de notaire.

💰 Montants

Apport personnel :0,00€

Emprunt total : prix + travaux + frais de notaire

Montant emprunté :127 752€

ℹ️ Note : Les montants sont calculés selon la .

📅 Mensualités

Crédit :638,19€/mois

Sur 25 ans à un taux de 3.48%

Assurance emprunteur :38,33€/mois

Taux d'assurance : 0.36% par an

Total mensualité : 676,51€/mois

ℹ️ Note : Les montants sont calculés selon la .

📊 Coûts totaux sur 25 ans

Coût du crédit (intérêts) :63 704,14€

Coût de l'assurance :11 497,68€

Taxe foncière : 1 305,56€/an

Soit par mois : 108,80€/mois

Estimation (10% du loyer annuel)

Revenus mensuels : 1 087,97€/mois

Loyer estimé

Charges mensuelles totales : 785,31€/mois

Crédit + assurance + taxe foncière + charges copro

Cashflow net :302,66€/mois

✓ Investissement autofinancé

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Classe énergétique :C

Source : Mention explicite • Confiance : Élevée

🛠️ Travaux identifiés

ChauffageOPTIONNEL

Sous-catégorie: Remplacement système

Aucune action nécessaire, le DPE est C et ne nécessite pas de travaux énergétiques.

Quantité: N/A

Raison: DPE C - Appartement - Pas de travaux énergétiques obligatoires.

CuisineRECOMMANDÉ