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Cap Immobilier vous propose à la vente cet appartement en hyper centre-ville dans le Cahors (46) historique. Situé dans une copro sécurisé avec (badge d'entrée) au 3 ème et dernier étage. il se compose d'une pièce de vie de 25 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une mezzaninede 8m2. Deux chambres et une salle de bain avec wc. Plein de charme pour cet appartement avec du caractère (briquette, mur en pierre et poutre apparente). Double vitrage, chauffage individuel électrique récent, électricité aux normes, fibre...
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Prix moyens 2025 pour la région Cahors (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 021 € | 47 604 € | 4 980 € | -39 583 € | 21 400 € | 18 183 € | 18 183 € |
| 2 | 8 182 € | 6 172 € | 4 848 € | 2 010 € | - | - | 16 173 € |
| 3 | 8 345 € | 6 035 € | 4 711 € | 2 311 € | - | - | 13 862 € |
| 4 | 8 512 € | 5 893 € | 4 569 € | 2 619 € | - | - | 11 243 € |
| 5 | 8 682 € | 5 746 € | 4 422 € | 2 936 € | - | - | 8 306 € |
| 6 | 8 856 € | 5 594 € | 4 270 € | 3 262 € | - | - | 5 045 € |
| 7 | 9 033 € | 5 437 € | 4 113 € | 3 596 € | - | - | 1 449 € |
| 8 | 9 214 € | 5 275 € | 3 951 € | 3 939 € | - | - | - |
| 9 | 9 398 € | 5 107 € | 3 783 € | 4 291 € | - | - | - |
| 10 | 9 586 € | 4 933 € | 3 609 € | 4 653 € | - | - | - |
| 11 | 9 778 € | 4 754 € | 3 430 € | 5 024 € | - | - | - |
| 12 | 9 973 € | 4 568 € | 3 244 € | 5 406 € | - | - | - |
| 13 | 10 173 € | 4 376 € | 3 052 € | 5 797 € | - | - | - |
| 14 | 10 376 € | 4 177 € | 2 853 € | 6 200 € | - | - | - |
| 15 | 10 584 € | 3 971 € | 2 647 € | 6 613 € | - | - | - |
| 16 | 10 796 € | 3 758 € | 2 434 € | 7 037 € | - | - | - |
| 17 | 11 011 € | 3 538 € | 2 214 € | 7 473 € | - | - | - |
| 18 | 11 232 € | 3 311 € | 1 987 € | 7 921 € | - | - | - |
| 19 | 11 456 € | 3 076 € | 1 752 € | 8 381 € | - | - | - |
| 20 | 11 685 € | 2 832 € | 1 508 € | 8 853 € | - | - | - |
| 21 | 11 919 € | 2 580 € | 1 256 € | 9 339 € | - | - | - |
| 22 | 12 158 € | 2 320 € | 996 € | 9 838 € | - | - | - |
| 23 | 12 401 € | 2 051 € | 727 € | 10 350 € | - | - | - |
| 24 | 12 649 € | 1 772 € | 448 € | 10 877 € | - | - | - |
| 25 | 12 902 € | 1 484 € | 160 € | 11 418 € | - | - | - |
| TOTAL | 256 923 € | 146 363 € | 71 963 € | 110 560 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 684 € | -6 420 € | +8 104 € |
| 2 | +1 684 € | 0 € | +1 684 € |
| 3 | +1 684 € | 0 € | +1 684 € |
| 4 | +1 684 € | 0 € | +1 684 € |
| 5 | +1 684 € | 0 € | +1 684 € |
| 6 | +1 684 € | 0 € | +1 684 € |
| 7 | +1 684 € | 0 € | +1 684 € |
| 8 | +1 684 € | +747 € | +937 € |
| 9 | +1 684 € | +1 287 € | +397 € |
| 10 | +1 684 € | +1 396 € | +288 € |
| 11 | +1 684 € | +1 507 € | +177 € |
| 12 | +1 684 € | +1 622 € | +62 € |
| 13 | +1 684 € | +1 739 € | -55 € |
| 14 | +1 684 € | +1 860 € | -176 € |
| 15 | +1 684 € | +1 984 € | -300 € |
| 16 | +1 684 € | +2 111 € | -427 € |
| 17 | +1 684 € | +2 242 € | -558 € |
| 18 | +1 684 € | +2 376 € | -692 € |
| 19 | +1 684 € | +2 514 € | -830 € |
| 20 | +1 684 € | +2 656 € | -972 € |
| 21 | +1 684 € | +2 802 € | -1 118 € |
| 22 | +1 684 € | +2 951 € | -1 267 € |
| 23 | +1 684 € | +3 105 € | -1 421 € |
| 24 | +1 684 € | +3 263 € | -1 579 € |
| 25 | +1 684 € | +3 425 € | -1 741 € |
| Total | +42 100 € | +33 168 € | +8 932 € |