IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, laissez-vous séduire par cet appartement proposé en exclusivité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ce type 4 se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un balcon appréciable.
Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien, apportant confort et praticité au quotidien.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commodités.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Ce bien vous est proposé par l'agence Les Clefs de l'Immobilier. Contactez nous par téléphone ou sur Copropriété de 124 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2856.00 euros.
Prix moyens 2025 pour la région Châlons-en-Champagne (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 3 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 923 € | 22 290 € | 2 833 € | -14 367 € | 10 700 € | 3 667 € | 3 667 € |
| 2 | 8 081 € | 6 713 € | 2 757 € | 1 368 € | - | - | 2 298 € |
| 3 | 8 243 € | 6 634 € | 2 678 € | 1 609 € | - | - | 689 € |
| 4 | 8 408 € | 6 552 € | 2 596 € | 1 856 € | - | - | - |
| 5 | 8 576 € | 6 467 € | 2 511 € | 2 109 € | - | - | - |
| 6 | 8 747 € | 6 380 € | 2 424 € | 2 367 € | - | - | - |
| 7 | 8 922 € | 6 290 € | 2 334 € | 2 633 € | - | - | - |
| 8 | 9 101 € | 6 197 € | 2 240 € | 2 904 € | - | - | - |
| 9 | 9 283 € | 6 100 € | 2 144 € | 3 183 € | - | - | - |
| 10 | 9 469 € | 6 001 € | 2 045 € | 3 468 € | - | - | - |
| 11 | 9 658 € | 5 898 € | 1 942 € | 3 760 € | - | - | - |
| 12 | 9 851 € | 5 792 € | 1 836 € | 4 059 € | - | - | - |
| 13 | 10 048 € | 5 682 € | 1 726 € | 4 366 € | - | - | - |
| 14 | 10 249 € | 5 569 € | 1 613 € | 4 680 € | - | - | - |
| 15 | 10 454 € | 5 452 € | 1 496 € | 5 002 € | - | - | - |
| 16 | 10 663 € | 5 331 € | 1 375 € | 5 332 € | - | - | - |
| 17 | 10 876 € | 5 206 € | 1 250 € | 5 670 € | - | - | - |
| 18 | 11 094 € | 5 077 € | 1 121 € | 6 017 € | - | - | - |
| 19 | 11 316 € | 4 944 € | 988 € | 6 372 € | - | - | - |
| 20 | 11 542 € | 4 806 € | 850 € | 6 736 € | - | - | - |
| 21 | 11 773 € | 4 664 € | 708 € | 7 109 € | - | - | - |
| 22 | 12 008 € | 4 517 € | 561 € | 7 492 € | - | - | - |
| 23 | 12 249 € | 4 365 € | 409 € | 7 884 € | - | - | - |
| 24 | 12 494 € | 4 208 € | 252 € | 8 285 € | - | - | - |
| 25 | 12 743 € | 4 046 € | 90 € | 8 697 € | - | - | - |
| TOTAL | 253 771 € | 155 180 € | 40 776 € | 98 591 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 664 € | -3 210 € | +4 874 € |
| 2 | +1 664 € | 0 € | +1 664 € |
| 3 | +1 664 € | 0 € | +1 664 € |
| 4 | +1 664 € | +350 € | +1 314 € |
| 5 | +1 664 € | +633 € | +1 031 € |
| 6 | +1 664 € | +710 € | +954 € |
| 7 | +1 664 € | +790 € | +874 € |
| 8 | +1 664 € | +871 € | +793 € |
| 9 | +1 664 € | +955 € | +709 € |
| 10 | +1 664 € | +1 040 € | +624 € |
| 11 | +1 664 € | +1 128 € | +536 € |
| 12 | +1 664 € | +1 218 € | +446 € |
| 13 | +1 664 € | +1 310 € | +354 € |
| 14 | +1 664 € | +1 404 € | +260 € |
| 15 | +1 664 € | +1 501 € | +163 € |
| 16 | +1 664 € | +1 600 € | +64 € |
| 17 | +1 664 € | +1 701 € | -37 € |
| 18 | +1 664 € | +1 805 € | -141 € |
| 19 | +1 664 € | +1 912 € | -248 € |
| 20 | +1 664 € | +2 021 € | -357 € |
| 21 | +1 664 € | +2 133 € | -469 € |
| 22 | +1 664 € | +2 247 € | -583 € |
| 23 | +1 664 € | +2 365 € | -701 € |
| 24 | +1 664 € | +2 486 € | -822 € |
| 25 | +1 664 € | +2 609 € | -945 € |
| Total | +41 600 € | +29 577 € | +12 023 € |