Duplex 5 pièces 115 m²

Duplex 5 pièces 115 m²

BRUMATH PROX APPARTEMENT 5 PIECES DUPLEX ! Dans petite copropriété TBEAU 5 PIECES DUPLEX avec du CACHET, au 1er et dernier étage, d'une surface de 128m2 sol - 102m2 hab comprenant : Au RDC : un grand salon séjour avec un poêle à bois, une cuisine équipée ouverte sur le séjour d'une surface de 36m2 donnant accès sur un balcon orienté au Sud. Une grande chambre avec un dressing de 16m2, une salle de bain équipée récente de 2021 composée d'une baignoire et d'une grande douche. A l'étage : une spacieuse chambre de 15m2 sol, un bel et grand espace mézzanine de 17m2 transformable en chambre supplémentaire donnant accès à une 3ème chambre pouvant accueillir un bureau.  

• Une grande pièce aménageable (actuellement des combles) d'une surface de 51m2 sol et 33m2 hab, parquet, poutres apparentes. Une cave, une remise et UN JARDIN PRIVATIF d'une surface de 38m2 complètent ce bien. A visiter rapidement, bien avec beaucoup de cachet, UN BON COMPROMIS ENTRE LA MAISON ET L'APPARTEMENT. Prox: Truchtersheim, Vendenheim, Eckwersheim.... Bien soumis au statut de la copropriété composé de 3 lots principaux. Très faibles charges annuelles:690EUR/AN ( Syndic bénévole ) Statut du syndic : pas de procédure en cours Honoraires d'agence compris dans le prix à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLEMENT IMMOBILIER Contacter Géraldine au 06.85.douze.92.81

Surface : 115 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026

Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 985 € et 1 258 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).