Appartement 3 pièces 67 m²

Appartement 3 pièces 67 m²

COUP DE CŒUR – Charmant appartement T3 avec jardin au cœur de Lauzerte !

Au cœur du village de Lauzerte, étape emblématique et pleine de charme sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez ce ravissant appartement de type 3, idéalement situé à deux pas des commerces et de l’animation du centre.

Dès l’entrée, le charme opère : beaux parquets, poutres apparentes, atmosphère chaleureuse et authentique… L’appartement offre un cadre de vie agréable, empreint de caractère.

Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité intéressante, que ce soit pour un projet patrimonial ou un investissement de charme.

En complément, vous bénéficierez :

d’un garage attenant, à rénover, laissant libre cours à vos projets,

d’un agréable petit jardin, un véritable atout en plein centre de village.

Cet appartement nécessitera malgré tout quelques travaux: chauffage, isolation des combles.

Un bien rare, mêlant authenticité, douceur de vivre et potentiel, dans un environnement touristique recherché.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975

Surface : 67 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025

Consommation énergie primaire : 351 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F