IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Parfait investisseurs! Venez découvrir cet immeuble au coeur de notre bastide, avec 4 studios, un T2 et un T3. Des travaux sont à prévoir sur quelques appartements d'autres sont loués. Toiture neuve, double vitrage et volets roulants. Cet immeuble vous offrira une belle rentabilité. Honoraires à charge acquéreur : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Référence annonce : 543-0649T Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2025 Prix hors honoraires : 140 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 € et 4 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix moyens 2025 pour la région Villefranche-de-Rouergue (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 400 € | 72 530 € | 7 531 € | -53 129 € | 21 400 € | 31 729 € | 31 729 € |
| 2 | 19 788 € | 10 080 € | 7 330 € | 9 709 € | - | - | 22 021 € |
| 3 | 20 184 € | 9 873 € | 7 123 € | 10 312 € | - | - | 11 709 € |
| 4 | 20 588 € | 9 658 € | 6 909 € | 10 930 € | - | - | 780 € |
| 5 | 21 000 € | 9 437 € | 6 687 € | 11 563 € | - | - | - |
| 6 | 21 420 € | 9 207 € | 6 458 € | 12 212 € | - | - | - |
| 7 | 21 848 € | 8 970 € | 6 221 € | 12 878 € | - | - | - |
| 8 | 22 285 € | 8 725 € | 5 976 € | 13 560 € | - | - | - |
| 9 | 22 731 € | 8 471 € | 5 722 € | 14 259 € | - | - | - |
| 10 | 23 185 € | 8 209 € | 5 459 € | 14 977 € | - | - | - |
| 11 | 23 649 € | 7 937 € | 5 188 € | 15 712 € | - | - | - |
| 12 | 24 122 € | 7 656 € | 4 907 € | 16 466 € | - | - | - |
| 13 | 24 604 € | 7 366 € | 4 616 € | 17 239 € | - | - | - |
| 14 | 25 096 € | 7 065 € | 4 316 € | 18 031 € | - | - | - |
| 15 | 25 598 € | 6 754 € | 4 005 € | 18 844 € | - | - | - |
| 16 | 26 110 € | 6 433 € | 3 683 € | 19 678 € | - | - | - |
| 17 | 26 633 € | 6 100 € | 3 351 € | 20 533 € | - | - | - |
| 18 | 27 165 € | 5 756 € | 3 007 € | 21 409 € | - | - | - |
| 19 | 27 709 € | 5 400 € | 2 651 € | 22 309 € | - | - | - |
| 20 | 28 263 € | 5 032 € | 2 282 € | 23 231 € | - | - | - |
| 21 | 28 828 € | 4 651 € | 1 901 € | 24 177 € | - | - | - |
| 22 | 29 404 € | 4 257 € | 1 507 € | 25 148 € | - | - | - |
| 23 | 29 993 € | 3 849 € | 1 100 € | 26 144 € | - | - | - |
| 24 | 30 592 € | 3 427 € | 678 € | 27 165 € | - | - | - |
| 25 | 31 204 € | 2 991 € | 242 € | 28 213 € | - | - | - |
| TOTAL | 621 400 € | 239 832 € | 108 850 € | 381 567 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 074 € | -6 420 € | +10 494 € |
| 2 | +4 074 € | 0 € | +4 074 € |
| 3 | +4 074 € | 0 € | +4 074 € |
| 4 | +4 074 € | 0 € | +4 074 € |
| 5 | +4 074 € | +3 235 € | +839 € |
| 6 | +4 074 € | +3 664 € | +410 € |
| 7 | +4 074 € | +3 863 € | +211 € |
| 8 | +4 074 € | +4 068 € | +6 € |
| 9 | +4 074 € | +4 278 € | -204 € |
| 10 | +4 074 € | +4 493 € | -419 € |
| 11 | +4 074 € | +4 714 € | -640 € |
| 12 | +4 074 € | +4 940 € | -866 € |
| 13 | +4 074 € | +5 172 € | -1 098 € |
| 14 | +4 074 € | +5 409 € | -1 335 € |
| 15 | +4 074 € | +5 653 € | -1 579 € |
| 16 | +4 074 € | +5 903 € | -1 829 € |
| 17 | +4 074 € | +6 160 € | -2 086 € |
| 18 | +4 074 € | +6 423 € | -2 349 € |
| 19 | +4 074 € | +6 693 € | -2 619 € |
| 20 | +4 074 € | +6 969 € | -2 895 € |
| 21 | +4 074 € | +7 253 € | -3 179 € |
| 22 | +4 074 € | +7 544 € | -3 470 € |
| 23 | +4 074 € | +7 843 € | -3 769 € |
| 24 | +4 074 € | +8 150 € | -4 076 € |
| 25 | +4 074 € | +8 464 € | -4 390 € |
| Total | +101 850 € | +114 470 € | +-12 620 € |