Maison familiale 5 pièces 198 m²

Maison familiale 5 pièces 198 m²

iad France - Amélie Viou vous propose: Maison familiale de caractère – 5 chambres – dépendances – Ceaux-en-Loudun

Venez découvrir cette maison ancienne aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de potentiel.

Édifiée sur 3 niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un cellier, une salle d’eau avec toilette séparé, un salon, ainsi que des espaces fonctionnels. Le 1 er étage accueille 4 chambres, dont une avec WC, une salle d’eau. Au 2eme étages, des combles viennent compléter l’ensemble.

La propriété dispose également de nombreux espaces annexes avec un préau, une chaufferie, une dépendances et deux caves, particulièrement appréciables pour le stockage, le bricolage ou de futurs projets.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle close de 405 m² ainsi que d’un puits mitoyen. La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Côté énergétique, cette maison construite avant 1948 bénéficie d’un classement D au DPE, un véritable point fort pour un bien de cette époque. Les diagnostics réalisés en 2025 n’ont par ailleurs révélé aucun matériau contenant de l’amiante dans les zones examinées ni revêtement contenant du plomb au-dessus du seuil réglementaire.

Quelques travaux et mises au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

Ses atouts : de beaux volumes, jusqu’à 5 chambres, de nombreuses dépendances, un DPE D et un fort potentiel d’aménagement.

Située à Ceaux-en-Loudun, dans un environnement rural, à proximité de Loudun et de ses commodités.

Une maison pleine de possibilités qui n’attend plus que son nouveau projet de vie !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 198 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025

Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).