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Maison 6 pièces 170 m² - Maison 170 M² en centre ville de Loudun, 6 pièces. Possibilité 3 appts
Tifaine vous propose sur Loudun; Maison de centre-ville d'environ 170 m², à rafraîchir, répartie sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, bureau ainsi que d'une salle d'eau.
Le premier étage dessert, depuis un palier, deux chambres et une salle d'eau et un WC.
Le deuxième étage comprend deux chambres, WCet une salle d'eau également
Un sous-sol occupant la surface totale de la maison complète le bien, avec une pièce carrelée.
Ce bien offre un fort potentiel locatif, avec la possibilité de créer trois appartements, un par niveau. Visite virtuelle disponible sur demande.
DPE : ancienne version. Votre conseiller est disponible par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h. Référence annonce : TPO-LOUDUTP-LOU-94851 Date de réalisation du diagnostic : 19/07/2019 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Loudun (coefficient 0.9 appliqué pour une zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 221 € | 67 387 € | 4 672 € | -53 166 € | 21 400 € | 31 766 € | 31 766 € |
| 2 | 14 506 € | 6 460 € | 4 545 € | 8 045 € | - | - | 23 720 € |
| 3 | 14 796 € | 6 330 € | 4 415 € | 8 466 € | - | - | 15 255 € |
| 4 | 15 092 € | 6 195 € | 4 280 € | 8 897 € | - | - | 6 358 € |
| 5 | 15 394 € | 6 056 € | 4 140 € | 9 338 € | - | - | - |
| 6 | 15 701 € | 5 912 € | 3 996 € | 9 790 € | - | - | - |
| 7 | 16 015 € | 5 763 € | 3 848 € | 10 252 € | - | - | - |
| 8 | 16 336 € | 5 609 € | 3 694 € | 10 726 € | - | - | - |
| 9 | 16 662 € | 5 451 € | 3 535 € | 11 212 € | - | - | - |
| 10 | 16 996 € | 5 287 € | 3 371 € | 11 709 € | - | - | - |
| 11 | 17 336 € | 5 117 € | 3 202 € | 12 218 € | - | - | - |
| 12 | 17 682 € | 4 942 € | 3 027 € | 12 740 € | - | - | - |
| 13 | 18 036 € | 4 761 € | 2 846 € | 13 275 € | - | - | - |
| 14 | 18 397 € | 4 575 € | 2 659 € | 13 822 € | - | - | - |
| 15 | 18 765 € | 4 382 € | 2 466 € | 14 383 € | - | - | - |
| 16 | 19 140 € | 4 182 € | 2 267 € | 14 958 € | - | - | - |
| 17 | 19 523 € | 3 976 € | 2 061 € | 15 546 € | - | - | - |
| 18 | 19 913 € | 3 763 € | 1 848 € | 16 150 € | - | - | - |
| 19 | 20 311 € | 3 544 € | 1 628 € | 16 768 € | - | - | - |
| 20 | 20 718 € | 3 317 € | 1 401 € | 17 401 € | - | - | - |
| 21 | 21 132 € | 3 082 € | 1 167 € | 18 050 € | - | - | - |
| 22 | 21 555 € | 2 840 € | 924 € | 18 715 € | - | - | - |
| 23 | 21 986 € | 2 589 € | 674 € | 19 397 € | - | - | - |
| 24 | 22 425 € | 2 331 € | 415 € | 20 095 € | - | - | - |
| 25 | 22 874 € | 2 063 € | 148 € | 20 811 € | - | - | - |
| TOTAL | 455 510 € | 175 912 € | 67 231 € | 279 598 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 986 € | -6 420 € | +9 406 € |
| 2 | +2 986 € | 0 € | +2 986 € |
| 3 | +2 986 € | 0 € | +2 986 € |
| 4 | +2 986 € | 0 € | +2 986 € |
| 5 | +2 986 € | +894 € | +2 092 € |
| 6 | +2 986 € | +2 937 € | +49 € |
| 7 | +2 986 € | +3 076 € | -90 € |
| 8 | +2 986 € | +3 218 € | -232 € |
| 9 | +2 986 € | +3 364 € | -378 € |
| 10 | +2 986 € | +3 513 € | -527 € |
| 11 | +2 986 € | +3 666 € | -680 € |
| 12 | +2 986 € | +3 822 € | -836 € |
| 13 | +2 986 € | +3 982 € | -996 € |
| 14 | +2 986 € | +4 147 € | -1 161 € |
| 15 | +2 986 € | +4 315 € | -1 329 € |
| 16 | +2 986 € | +4 487 € | -1 501 € |
| 17 | +2 986 € | +4 664 € | -1 678 € |
| 18 | +2 986 € | +4 845 € | -1 859 € |
| 19 | +2 986 € | +5 030 € | -2 044 € |
| 20 | +2 986 € | +5 220 € | -2 234 € |
| 21 | +2 986 € | +5 415 € | -2 429 € |
| 22 | +2 986 € | +5 615 € | -2 629 € |
| 23 | +2 986 € | +5 819 € | -2 833 € |
| 24 | +2 986 € | +6 028 € | -3 042 € |
| 25 | +2 986 € | +6 243 € | -3 257 € |
| Total | +74 650 € | +83 879 € | +-9 229 € |