




Periers en plain cœur du centre-ville avec visibilité et place de parking à proximité. Immeuble 16 pièces environ 570 m². Comprenant rdc : entrée, salle de réception, ancien bar avec salle, grande salle de réception, cuisine, bureau, sanitaire. Étage 1 : 5 chambres avec salle d'eau et wc, une lingerie, un bureau, sanitaire. Étage 2 : 5 chambres avec salle d'eau et wc ainsi qu'un grenier. Sous-sol et cour sur l'arrière. Dossier complet sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Letort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 909439291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix moyens 2025 pour la région Périers (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 58 780 € | 94 702 € | 14 999 € | -35 922 € | 21 400 € | 14 522 € | 14 522 € |
| 2 | 59 955 € | 22 096 € | 14 594 € | 37 859 € | - | - | - |
| 3 | 61 154 € | 21 678 € | 14 175 € | 39 477 € | - | - | - |
| 4 | 62 377 € | 21 245 € | 13 742 € | 41 132 € | - | - | - |
| 5 | 63 625 € | 20 798 € | 13 295 € | 42 827 € | - | - | - |
| 6 | 64 898 € | 20 336 € | 12 834 € | 44 561 € | - | - | - |
| 7 | 66 195 € | 19 859 € | 12 356 € | 46 336 € | - | - | - |
| 8 | 67 519 € | 19 366 € | 11 863 € | 48 153 € | - | - | - |
| 9 | 68 870 € | 18 857 € | 11 354 € | 50 013 € | - | - | - |
| 10 | 70 247 € | 18 331 € | 10 828 € | 51 916 € | - | - | - |
| 11 | 71 652 € | 17 787 € | 10 284 € | 53 865 € | - | - | - |
| 12 | 73 085 € | 17 225 € | 9 723 € | 55 860 € | - | - | - |
| 13 | 74 547 € | 16 645 € | 9 142 € | 57 902 € | - | - | - |
| 14 | 76 038 € | 16 045 € | 8 542 € | 59 993 € | - | - | - |
| 15 | 77 559 € | 15 426 € | 7 923 € | 62 133 € | - | - | - |
| 16 | 79 110 € | 14 786 € | 7 283 € | 64 324 € | - | - | - |
| 17 | 80 692 € | 14 124 € | 6 621 € | 66 568 € | - | - | - |
| 18 | 82 306 € | 13 441 € | 5 938 € | 68 865 € | - | - | - |
| 19 | 83 952 € | 12 735 € | 5 232 € | 71 217 € | - | - | - |
| 20 | 85 631 € | 12 006 € | 4 503 € | 73 625 € | - | - | - |
| 21 | 87 344 € | 11 252 € | 3 749 € | 76 092 € | - | - | - |
| 22 | 89 090 € | 10 473 € | 2 970 € | 78 617 € | - | - | - |
| 23 | 90 872 € | 9 669 € | 2 166 € | 81 204 € | - | - | - |
| 24 | 92 690 € | 8 837 € | 1 335 € | 83 852 € | - | - | - |
| 25 | 94 543 € | 7 979 € | 476 € | 86 565 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 882 731 € | 475 698 € | 215 927 € | 1 407 034 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +12 344 € | -6 420 € | +18 764 € |
| 2 | +12 344 € | +7 001 € | +5 343 € |
| 3 | +12 344 € | +11 843 € | +501 € |
| 4 | +12 344 € | +12 340 € | +4 € |
| 5 | +12 344 € | +12 848 € | -504 € |
| 6 | +12 344 € | +13 368 € | -1 024 € |
| 7 | +12 344 € | +13 901 € | -1 557 € |
| 8 | +12 344 € | +14 446 € | -2 102 € |
| 9 | +12 344 € | +15 004 € | -2 660 € |
| 10 | +12 344 € | +15 575 € | -3 231 € |
| 11 | +12 344 € | +16 160 € | -3 816 € |
| 12 | +12 344 € | +16 758 € | -4 414 € |
| 13 | +12 344 € | +17 371 € | -5 027 € |
| 14 | +12 344 € | +17 998 € | -5 654 € |
| 15 | +12 344 € | +18 640 € | -6 296 € |
| 16 | +12 344 € | +19 297 € | -6 953 € |
| 17 | +12 344 € | +19 970 € | -7 626 € |
| 18 | +12 344 € | +20 659 € | -8 315 € |
| 19 | +12 344 € | +21 365 € | -9 021 € |
| 20 | +12 344 € | +22 088 € | -9 744 € |
| 21 | +12 344 € | +22 828 € | -10 484 € |
| 22 | +12 344 € | +23 585 € | -11 241 € |
| 23 | +12 344 € | +24 361 € | -12 017 € |
| 24 | +12 344 € | +25 156 € | -12 812 € |
| 25 | +12 344 € | +25 969 € | -13 625 € |
| Total | +308 600 € | +422 110 € | +-113 510 € |