Appartement à vendre

À vendre – 2 pièces lumineux à Suresnes (Cité-Jardin) 8 avenue Emmanuel Kant – 43m² – 4ème étage Dans le quartier historique et verdoyant de la Cité-Jardin, découvrez ce joli 2 pièces bien distribué, situé au calme dans une petite copropriété bien entretenue.

T2 au 4ème étage porte gauche de 43 m². Séjour, une chambre, une grande cuisine, salle d'eau et WC séparés pour plus de confort.

À deux pas des commodités, du théâtre, de l'hippodrome et des transports en commun. Bien idéal pour un premier achat.

Copropriété de 45 logements. Charges annuelles : 1 115 €. Charges travaux : 3 252 € CLASSE ENERGIE : E à 294 kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : E à 64 kg éqCO2/m²/an. Prix de vente : 144 480 € hors frais de notaire (4%). Taxe foncière : 705,16 €. * Prix sous réserve de validation au bureau

Prix et conditions soumis à des critères de ressources, conformément à l'article L443-11 et suivants du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

VISITES : MARDI 17/02 DE 15H A 18H, LE JEUDI 19/02 DE 10H A 13H ET LE SAMEDI 21/02 DE 15H A 18H. Les visites se font sans RDV, à l'issue desquelles vous pouvez adresser votre dossier de candidature AU PLUS TARD LE 20 MARS 2026 inclus, par mail exclusivement à Maître DEBU, huissier de justice.

Composition du dossier de candidature : • Un courrier mentionnant l'adresse, la référence du bien, le prix d'achat que vous proposez et votre composition familiale, • La copie de l'avis d'imposition complet 2025 relatif aux ressources 2024, • La copie du livret de famille ou du Pacte Civil de Solidarité (PACS) et cartes d'identité, • La copie de la dernière quittance de loyer.

Les offres sont classées conformément aux articles L 443-11 III et L 443-12 du Code de la Construction et de l'Habitation. Seront considérées comme non recevables les candidatures exclues par la charte de déontologie de Hauts-de-Seine Habitat.