IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A proximité de toutes les commodités, nous vous proposons cet appartement de 3P d'une surface habitable de 80 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue.
Il se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un coin repas, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche serviettes ainsi qu'un WC séparé.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Chauffage gaz.
Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.
Prix moyens 2025 pour la région Freyming-Merlebach (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 499 € | 26 828 € | 3 997 € | -19 330 € | 19 330 € | - | - |
| 2 | 7 648 € | 5 044 € | 3 893 € | 2 605 € | - | - | - |
| 3 | 7 801 € | 4 936 € | 3 785 € | 2 866 € | - | - | - |
| 4 | 7 957 € | 4 824 € | 3 673 € | 3 134 € | - | - | - |
| 5 | 8 117 € | 4 708 € | 3 557 € | 3 409 € | - | - | - |
| 6 | 8 279 € | 4 588 € | 3 437 € | 3 691 € | - | - | - |
| 7 | 8 445 € | 4 463 € | 3 313 € | 3 981 € | - | - | - |
| 8 | 8 613 € | 4 335 € | 3 184 € | 4 279 € | - | - | - |
| 9 | 8 786 € | 4 201 € | 3 050 € | 4 585 € | - | - | - |
| 10 | 8 961 € | 4 063 € | 2 912 € | 4 899 € | - | - | - |
| 11 | 9 141 € | 3 920 € | 2 769 € | 5 221 € | - | - | - |
| 12 | 9 323 € | 3 771 € | 2 620 € | 5 552 € | - | - | - |
| 13 | 9 510 € | 3 617 € | 2 467 € | 5 892 € | - | - | - |
| 14 | 9 700 € | 3 458 € | 2 307 € | 6 242 € | - | - | - |
| 15 | 9 894 € | 3 293 € | 2 143 € | 6 601 € | - | - | - |
| 16 | 10 092 € | 3 122 € | 1 972 € | 6 970 € | - | - | - |
| 17 | 10 294 € | 2 946 € | 1 795 € | 7 348 € | - | - | - |
| 18 | 10 500 € | 2 762 € | 1 611 € | 7 738 € | - | - | - |
| 19 | 10 710 € | 2 572 € | 1 422 € | 8 137 € | - | - | - |
| 20 | 10 924 € | 2 376 € | 1 225 € | 8 548 € | - | - | - |
| 21 | 11 142 € | 2 172 € | 1 021 € | 8 971 € | - | - | - |
| 22 | 11 365 € | 1 961 € | 810 € | 9 404 € | - | - | - |
| 23 | 11 593 € | 1 742 € | 591 € | 9 850 € | - | - | - |
| 24 | 11 824 € | 1 516 € | 365 € | 10 309 € | - | - | - |
| 25 | 12 061 € | 1 281 € | 130 € | 10 780 € | - | - | - |
| TOTAL | 240 180 € | 108 498 € | 58 048 € | 131 682 € | 19 330 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 575 € | -5 799 € | +7 374 € |
| 2 | +1 575 € | +781 € | +794 € |
| 3 | +1 575 € | +860 € | +715 € |
| 4 | +1 575 € | +940 € | +635 € |
| 5 | +1 575 € | +1 023 € | +552 € |
| 6 | +1 575 € | +1 107 € | +468 € |
| 7 | +1 575 € | +1 194 € | +381 € |
| 8 | +1 575 € | +1 284 € | +291 € |
| 9 | +1 575 € | +1 375 € | +200 € |
| 10 | +1 575 € | +1 470 € | +105 € |
| 11 | +1 575 € | +1 566 € | +9 € |
| 12 | +1 575 € | +1 666 € | -91 € |
| 13 | +1 575 € | +1 768 € | -193 € |
| 14 | +1 575 € | +1 873 € | -298 € |
| 15 | +1 575 € | +1 980 € | -405 € |
| 16 | +1 575 € | +2 091 € | -516 € |
| 17 | +1 575 € | +2 204 € | -629 € |
| 18 | +1 575 € | +2 321 € | -746 € |
| 19 | +1 575 € | +2 441 € | -866 € |
| 20 | +1 575 € | +2 564 € | -989 € |
| 21 | +1 575 € | +2 691 € | -1 116 € |
| 22 | +1 575 € | +2 821 € | -1 246 € |
| 23 | +1 575 € | +2 955 € | -1 380 € |
| 24 | +1 575 € | +3 093 € | -1 518 € |
| 25 | +1 575 € | +3 234 € | -1 659 € |
| Total | +39 375 € | +39 504 € | +-129 € |