Propriété 3 pièces 105 m²

Propriété 3 pièces 105 m²

Située à Villavard (41800), cette maison de 105 m² à rénover bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, à seulement 17 minutes de la gare TGV de Vendôme. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et nature.

La propriété profite d’une vue dégagée sur un jardin arboré, agrémenté d’un puits, offrant une atmosphère sereine et authentique.

Dès l’entrée, le potentiel de la maison se révèle :

DPE C,

Panneaux photovoltaïques,

Véranda lumineuse de 20 m².

La pièce de vie de 40 m², les WC et la salle d’eau sont fonctionnels. Une buanderie avec sa cuisine de 14 m² apporte un espace pratique supplémentaire.

Une cave ainsi que des combles aménageables permettent d’envisager un bel agrandissement selon vos projets. La maison peut être habitée tout en réalisant les travaux à votre rythme.

Cet emplacement offre une qualité de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature.

? Pour organiser une visite : [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885

Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).