Maison 11 pièces 286 m²

Maison

VENTE d'une maison bourgeoise de 11 pièces avec 8 chambres, jardin et garage en plein centre-ville de Nevers. - À VENDRE : Charmante maison bourgeoise située en plein cœur de Nevers, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien d'exception, avec ses 11 pièces, se distingue par son architecture rustique et son ambiance chaleureuse.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui mène à un salon spacieux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La salle à manger adjacente, baignée de lumière, est parfaite pour des repas festifs. La véranda, véritable havre de paix, vous permettra de profiter de la vue sur le jardin tout en savourant votre café du matin. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est un espace où il fait bon cuisiner.

Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage, offrant praticité et confort. Le deuxième étage, quant à lui, abrite également quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain, garantissant à chacun son intimité.

Cette maison dispose également d'un garage, d'une cave, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le tout est cadastré sur un terrain d'environ 867 m², offrant un espace extérieur généreux.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des universités à quelques pas. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à la praticité de la vie moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au cœur de Nevers, où chaque pièce raconte une histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 080 et 8 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TMAI147671 Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 080 € et 8 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).