Maison 4 pièces 83 m²

VARENNES-SUR-TÈCHE – MAISON 83 m² – TERRAIN 948 m² – GARAGE & DÉPENDANCES

VARENNES-SUR-TÈCHE – MAISON 83 M² – TERRAIN 948 M² – GARAGE & DÉPENDANCE

Située au cœur du village de Varennes-sur-Tèche, cette maison de 83 m² élevée sur cave, est implantée sur une parcelle plate et entièrement close de 948 m².

• Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.

• À l'étage, deux espaces supplémentaires aménagés sous combles, permettent d'envisager différents usages.

Un garage, un chalet en bois d'environ 15 m² avec appentis, ainsi qu'un puits et une piscine hors-sol complètent ce bien.

La maison nécessite un rafraîchissement et des travaux de rénovation qui permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser et de révéler tout son potentiel. Le raccordement au tout-à-l'égout est à prévoir (branchement sur la rue).

Contactez-moi pour plus de renseignements et programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,34% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.970355 Référence annonce : 340936021018 Date de réalisation du diagnostic : 30/07/2026 Prix hors honoraires : 58 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 € et 4 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F