Maison 4 pièces 94 m²

Maison 4 pièces 94 m² - Maison 4 pièces 94 m²

EXCLUSIVITE - Idéalement située en plein coeur du bourg de Vern d'Anjou à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de bourg de 94m2 à rénover. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec poêle à granulés, de 3 chambres dont une ouverte sur une pièce dressing attenante, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'un grand grenier permettant du stockage ou d'envisager un potentiel agrandissement de la surface habitable. Idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Pour bénéficier d'extérieurs agréables, le parc de la commune avec plan d'eau se situe à quelques minutes à pieds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU BLANCHARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144

Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026

Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).