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Appartement à vendre 6 pièces CHALON SUR SAONE (71)
Isabelle BOIDRON, mandataire immobilier vous propose cet appartement de caractère - Centre historique de Chalon-sur-Saône
Au cœur du centre ancien de Chalon-sur-Saône, entre deux ruelles, découvrez cet appartement atypique d'environ 120 m² occupant les 1er et 2ème (et dernier) étages d'une petite copropriété.
Avec plus de 50 % des tantièmes de la copropriété, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un amateur de rénovation souhaitant valoriser un bien ancien au fort potentiel.
L'appartement se compose actuellement : au premier niveau : d'une cuisine, d'un salon, séjour et d'une salle de bain, avec des pièces en enfilade ; au second niveau : de trois chambres en enfilade ainsi qu'un espace bureau donnant accès à une seconde salle d'eau avec WC.
Un atelier situé au rez-de-chaussée, un grenier dans les combles complètent l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable.
La configuration actuelle permet d'envisager la création de deux appartements distincts, un par niveau. L'ensemble nécessite une rénovation globale afin de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère : réagencement, modernisation et optimisation des espaces. Côté technique : chaudière gaz individuelle récente, classement énergétique D, simple vitrage charme de l'ancien avec poutres apparentes et beaux volumes.
Un bien rare pour les amateurs de projets, investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un emplacement central et d'un fort potentiel de valorisation.
À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ASSU SYNDIC FRAIS ADMI) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 236 403 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Isabelle BOIDRON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.957011 Référence annonce : 340933013619 Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).