IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A VENDRE - Appartement T5 rénové avec balcon et ascenseur - Investissement locatif - TULLE - quartier Souilhac - Dernier étage avec ascenseur - Locataire en place - Investissement sécurisé Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T5 traversant offre un cadre de vie rare, alliant luminosité, volumes et confort moderne. Déjà occupé par un locataire, il représente une opportunité d'investissement locatif immédiat, avec des revenus en place et une gestion simplifiée. Vous découvrirez un appartement entièrement rénové et traversant, aux prestations soignées, un spacieux séjour de près de 60 m², très lumineux donnant sur un grand balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur le séjour, 2 chambres et un bureau (possibles de modifier en chambre selon l'agencement),
Climatisation réversible installée
Le bien bénéficie d'une situation idéale, proche des commodités : IUT du Limousin à moins de 500 m Commerces à proximité Services, boulangeries, pharmacies rapidement accessibles
Investissement locatif : Loyer mensuel : 600 € Charges : 266 € Locataire en place avec une rentabilité brute de 9%
Revenus immédiats sans vacance locative et bien adapté pour un investissement patrimonial sécurisé
Ce bien se prête à deux stratégies :
Investissement locatif immédiat avec rentabilité sécurisée Projet futur d'habitation après départ du locataire, grâce à ses volumes, son balcon, son ascenseur et sa rénovation complète
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 525,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 448 et 1 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr