Appartement T3 94m² + 30m² Stockage

Appartement T3 de 94 m² avec fort potentiel - Aubenas centre Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Aubenas, cet appartement T3 de 94 m² au rez-de-chaussée offre de belles opportunités.

L'appartement :

• 2 chambres spacieuses
• Séjour lumineux
• Cuisine indépendante
• Salle de bain
• Chauffage électrique individuel

Les plus qui font la différence :

• Patio privatif de 7 m²
• Cave de 40 m²
• Espace de stockage de 30 m² avec accès indépendant par le patio
• Possibilité de créer 2 logements distincts grâce à la configuration des lieux
• Le reste de l'immeuble va être racheté et rénové - valorisation du bien assurée

Emplacement privilégié :

• Quartier calme et sécurisé, à proximité de la Police Nationale
• À deux pas de toutes commodités : transports, commerces, restaurants
• Rentabilité locative prouvée : loué 660 €/mois pendant plusieurs années

Idéal investisseur : Appartement à rafraîchir selon vos goûts. Le potentiel de division en 2 lots combiné à la rénovation programmée de l'immeuble offre d'excellentes perspectives de valorisation.

Prix négociable. Photos et visite sur demande.