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Appartement Le Havre 4 pièce(s) 80 m2
EXCLUSIVITE - 76610 LE HAVRE CAUCRIAUVILLE - Grand T4 lumineux avec balcon, cave et stationnement
Au sein d'une copropriété très bien entretenue, ce T4 de 80 m², exposé sud-ouest, offre une luminosité et un bel agencement , idéal pour une première acquisition, une famille ou l'exercice d'une profession libérale.
Dès l'entrée vous disposerez d'un placard de rangement, un salon / séjour lumineux aves accès au balcon , une cuisine aménagée, , une salle de douche et WC séparé. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres.
Coté stationnement : Stationnement extérieur
Les +++ :
Exposition sud-ouest avec une magnifique VUE sur tout le Havre
Fenêtre PVC double vitrage -
Cave : Pour plus de rangement
Copropriété : très bien entretenue avec un gardien
A proximité immédiate de toutes commodité : commerces, tramway, écoles, université
Prix de vente : 96 590 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur.
Charges de copropriété : 632,40 euros / trimestre (chauffage, eau, entretien, ascenseur, espace vert, commun, ménage)
Taxe foncière : 1 781 euros
DPE : Classement énergétique "D", GES "D" - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1330 euros et 1 840 euros, basée sur les tarifs de l'énergie du 31 mars 2021.
Une visite s'impose pour la découvrir !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432795 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 250 lots dont 108 habitations.
Charges annuelles : 2529,60 euros.
Copropriété de 250 lots - dont 108 lots habitation.
Charges annuelles : 2529.6 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 452890CUY Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 250 Charges prévisionnelles annuelles : 2529 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).