Duplex 4 pièces 105 m²

Duplex 4 pièces 105 m² - Duplex 4 pièces 105 m²

APPARTEMENT DUPLEX 104.96 m² – PLEIN CENTRE DE COULOMMIERS COULOMMIERS 77120

Prix : 180.000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Rare sur le secteur ! Ce magnifique duplex de 4 pièces situé au coeur de Coulommiers vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son cachet exceptionnel.

Nichée dans une petite copropriété bien entretenue, cette perle rare offre une grande hauteur sous plafond, de superbes poutres en chêne apparentes, et un escalier colimaçon d'origine Eiffel, véritable pièce historique !

Disposition :

Niveau inférieur : •? Entrée : 3,07 m² •? Dégagement : 6,85 m² •? Séjour lumineux : 40,54 m² •? Cuisine aménagée et équipée (neuve) : 12,53 m² •? Petit bureau •? Salle d'eau : 2,49 m² •? WC séparés : 1,58 m²

Niveau supérieur : •? Chambre 1 : 10,79 m² •? Chambre 2 : 9,48 m² •? Bureau : 8,13 m² •? Dressing : 5,86 m² •? Salle de bains + WC : 3,64 m² •? Dégagement

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Caractéristiques techniques : •? Petite copropriété : 4 lots principaux •? Chauffage électrique •? Charges annuelles : env. 1 600 € •? Taxe foncière : 1 370 € •? DPE : Classe énergie D / Classe climat B •? Estimation conso énergétique annuelle : 1 540 € - 2 130 € •? Aucune procédure en cours

Prix : 180.000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

En bonus : •Escalier d'origine Tour Eiffel •Volumes généreux •Emplacement centre-ville •Coup de coeur assuré

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : [URL masquée pour votre sécurité]

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Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES Tél. [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 053 896 RCP Valide [URL masquée pour votre sécurité]

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 053 896 RCP Valide

Surface : 105 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2024

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)