Maison - 4 pièce(s) - 161 m²

Située au coeur de Villieu-Loyes-Mollon, cette grande maison de ville pleine de cachet offre un cadre de vie authentique, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Son emplacement central permet un accès facile à pieds aux services essentiels tout en profitant d'un environnement pratique et agréable.Édifiée sur un terrain de 328 m², la maison développe environ 161 m² habitables.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, ainsi qu'un spacieux salon/séjour d'environ 62 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Un toilette indépendant complète ce niveau, ainsi qu'un atelier et une cave offrant des espaces de rangement supplémentaires.À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un second toilette indépendant.Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Les combles aménageables représentent un atout supplémentaire, offrant un beau potentiel d'extension pour créer un espace encore plus confortable et adapté à vos besoins.Une opportunité idéale pour les amateurs de charme et de projets à fort potentiel, au coeur de la commune.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068

Surface terrain : 328 m².