IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
EXCLUSIVITE appartement à renover d'environ 92 m² en plein centre ville sans ascenseur au 1er étage, trés belle vue dégagée, cave et garage comprenant : entrée, séjour spacieux et lumineux avec balcon, cuisine équipée, salle de bains, 2 chambres, wc, cave et place de parking, trés lumineux, place d'armes, à voir rapidement-120000 + 5%ht charge acquéreur.
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Prix moyens 2025 pour la région Valenciennes. Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés pour une zone urbaine avec un coefficient de 1.0.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 552 € | 58 107 € | 6 257 € | -45 556 € | 21 400 € | 24 156 € | 24 156 € |
| 2 | 12 803 € | 8 001 € | 6 090 € | 4 802 € | - | - | 19 353 € |
| 3 | 13 059 € | 7 828 € | 5 918 € | 5 230 € | - | - | 14 123 € |
| 4 | 13 320 € | 7 650 € | 5 740 € | 5 670 € | - | - | 8 453 € |
| 5 | 13 586 € | 7 466 € | 5 555 € | 6 121 € | - | - | 2 333 € |
| 6 | 13 858 € | 7 275 € | 5 365 € | 6 583 € | - | - | - |
| 7 | 14 135 € | 7 078 € | 5 167 € | 7 057 € | - | - | - |
| 8 | 14 418 € | 6 874 € | 4 963 € | 7 544 € | - | - | - |
| 9 | 14 706 € | 6 663 € | 4 752 € | 8 043 € | - | - | - |
| 10 | 15 001 € | 6 445 € | 4 534 € | 8 556 € | - | - | - |
| 11 | 15 301 € | 6 219 € | 4 309 € | 9 081 € | - | - | - |
| 12 | 15 607 € | 5 986 € | 4 075 € | 9 621 € | - | - | - |
| 13 | 15 919 € | 5 744 € | 3 834 € | 10 174 € | - | - | - |
| 14 | 16 237 € | 5 495 € | 3 584 € | 10 742 € | - | - | - |
| 15 | 16 562 € | 5 236 € | 3 326 € | 11 326 € | - | - | - |
| 16 | 16 893 € | 4 969 € | 3 058 € | 11 924 € | - | - | - |
| 17 | 17 231 € | 4 693 € | 2 782 € | 12 538 € | - | - | - |
| 18 | 17 576 € | 4 407 € | 2 496 € | 13 169 € | - | - | - |
| 19 | 17 927 € | 4 111 € | 2 200 € | 13 816 € | - | - | - |
| 20 | 18 286 € | 3 805 € | 1 895 € | 14 480 € | - | - | - |
| 21 | 18 651 € | 3 489 € | 1 578 € | 15 162 € | - | - | - |
| 22 | 19 024 € | 3 162 € | 1 251 € | 15 862 € | - | - | - |
| 23 | 19 405 € | 2 824 € | 913 € | 16 581 € | - | - | - |
| 24 | 19 793 € | 2 474 € | 563 € | 17 319 € | - | - | - |
| 25 | 20 189 € | 2 112 € | 201 € | 18 077 € | - | - | - |
| TOTAL | 402 038 € | 188 115 € | 90 405 € | 213 924 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 636 € | -6 420 € | +9 056 € |
| 2 | +2 636 € | 0 € | +2 636 € |
| 3 | +2 636 € | 0 € | +2 636 € |
| 4 | +2 636 € | 0 € | +2 636 € |
| 5 | +2 636 € | 0 € | +2 636 € |
| 6 | +2 636 € | +1 275 € | +1 361 € |
| 7 | +2 636 € | +2 117 € | +519 € |
| 8 | +2 636 € | +2 263 € | +373 € |
| 9 | +2 636 € | +2 413 € | +223 € |
| 10 | +2 636 € | +2 567 € | +69 € |
| 11 | +2 636 € | +2 724 € | -88 € |
| 12 | +2 636 € | +2 886 € | -250 € |
| 13 | +2 636 € | +3 052 € | -416 € |
| 14 | +2 636 € | +3 223 € | -587 € |
| 15 | +2 636 € | +3 398 € | -762 € |
| 16 | +2 636 € | +3 577 € | -941 € |
| 17 | +2 636 € | +3 761 € | -1 125 € |
| 18 | +2 636 € | +3 951 € | -1 315 € |
| 19 | +2 636 € | +4 145 € | -1 509 € |
| 20 | +2 636 € | +4 344 € | -1 708 € |
| 21 | +2 636 € | +4 549 € | -1 913 € |
| 22 | +2 636 € | +4 759 € | -2 123 € |
| 23 | +2 636 € | +4 974 € | -2 338 € |
| 24 | +2 636 € | +5 196 € | -2 560 € |
| 25 | +2 636 € | +5 423 € | -2 787 € |
| Total | +65 900 € | +64 177 € | +1 723 € |