IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 5 pièces 78 m²
*En exclusivité chez Arthurimmo.com GRAND LAC 9ème étage avec ascenseur, calme, vue parc et montagnes, sans vis à vis, avec cave et stationnement commun au pied du bâtiment - A rafraichir
Idéal investisseur, premier achat ou famille qui s'agrandit ! Le ratio surface / Loyer / prix est imbattable.
A 5 minutes du Centre Ville, sur la commune de Cognin (forézan), au calme et avec une vus spectaculaire sur les monts environnants de Chambéry dans chaque pièce, cet appartement T4 (3 chambres + cuisine séparée) à rafraichir est situé au 9ième étage du bâtiment.
Les fenêtres ont déjà toutes été remplacées en PVC double vitrage comptemportain.
Très ouvert et lumineux grâce à de larges fenêtres il est composé de trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un dégagement (entrée plus couloir coin nuit, un salon et une cuisine. Un grand placard complète le bien.
Stationnement libre et très aisé dans la copropriété Les charges de copropriété (250euros/ mois) incluent le chauffage et l'eau Chaude.
Une cave avec accès électricité sont vendu avec le lot.
Chaudière collective gaz mutualisé entre les bâtiments. (Voir DPE C)
Présence d'un ascenseur. La taxe foncière est de 1200euros Le plan pluriannuel n'est pas encore en place dans la copropriété. Les études ont été et sont en cours. Pas de vote favorable.
Première demande par mail SVP. Envoi d’un dossier complet avec visite virtuelle et diagnostics avant chaque visite afin de préserver l'intimité du locataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Surface : 78 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 43 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025
Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).