IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À 10 minutes de Vienne, sur la commune de Pont évêque -dans une résidence fermée,
Appartement de type 3 possibilité d'une troisième chambre entièrement rénové de 79,14 m² avec balcon, cave et place de parking privative.
Ce T3 lumineux est composé d'une entrée avec placard mural, une cuisine meublé, équipé de 12 m², un salon séjour de 29 m², ouvrant sur un balcon, une chambre de 9 m², une de 14 m², avec placard mural, une buanderie, Cellier, une salle d'eau, et un toilettes séparées, nombreux rangements, les fenêtres sont en bois double vitrage, climatisation, volets, roulants, électriques neufs solaire.
Situé au troisième étage sans ascenseur
Arrêt de bus à proximité.
Pour tout renseignement, Madame Ferrein O7
Prix moyens 2025 pour la région Pont-Évêque (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 559 € | 37 657 € | 6 613 € | -27 098 € | 21 400 € | 5 698 € | 5 698 € |
| 2 | 10 771 € | 9 960 € | 6 440 € | 811 € | - | - | 4 887 € |
| 3 | 10 986 € | 9 781 € | 6 262 € | 1 205 € | - | - | 3 682 € |
| 4 | 11 206 € | 9 596 € | 6 076 € | 1 610 € | - | - | 2 072 € |
| 5 | 11 430 € | 9 404 € | 5 885 € | 2 026 € | - | - | 46 € |
| 6 | 11 658 € | 9 205 € | 5 686 € | 2 453 € | - | - | - |
| 7 | 11 892 € | 9 000 € | 5 480 € | 2 892 € | - | - | - |
| 8 | 12 129 € | 8 786 € | 5 267 € | 3 343 € | - | - | - |
| 9 | 12 372 € | 8 565 € | 5 046 € | 3 807 € | - | - | - |
| 10 | 12 619 € | 8 337 € | 4 817 € | 4 283 € | - | - | - |
| 11 | 12 872 € | 8 100 € | 4 580 € | 4 772 € | - | - | - |
| 12 | 13 129 € | 7 854 € | 4 335 € | 5 275 € | - | - | - |
| 13 | 13 392 € | 7 600 € | 4 081 € | 5 792 € | - | - | - |
| 14 | 13 660 € | 7 337 € | 3 817 € | 6 323 € | - | - | - |
| 15 | 13 933 € | 7 064 € | 3 545 € | 6 869 € | - | - | - |
| 16 | 14 212 € | 6 781 € | 3 262 € | 7 430 € | - | - | - |
| 17 | 14 496 € | 6 488 € | 2 969 € | 8 007 € | - | - | - |
| 18 | 14 786 € | 6 185 € | 2 666 € | 8 601 € | - | - | - |
| 19 | 15 081 € | 5 871 € | 2 352 € | 9 210 € | - | - | - |
| 20 | 15 383 € | 5 546 € | 2 026 € | 9 837 € | - | - | - |
| 21 | 15 691 € | 5 208 € | 1 689 € | 10 482 € | - | - | - |
| 22 | 16 004 € | 4 859 € | 1 340 € | 11 145 € | - | - | - |
| 23 | 16 325 € | 4 498 € | 978 € | 11 827 € | - | - | - |
| 24 | 16 651 € | 4 123 € | 604 € | 12 528 € | - | - | - |
| 25 | 16 984 € | 3 735 € | 215 € | 13 249 € | - | - | - |
| TOTAL | 338 220 € | 211 540 € | 96 033 € | 126 680 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 217 € | -6 420 € | +8 637 € |
| 2 | +2 217 € | 0 € | +2 217 € |
| 3 | +2 217 € | 0 € | +2 217 € |
| 4 | +2 217 € | 0 € | +2 217 € |
| 5 | +2 217 € | 0 € | +2 217 € |
| 6 | +2 217 € | +722 € | +1 495 € |
| 7 | +2 217 € | +868 € | +1 349 € |
| 8 | +2 217 € | +1 003 € | +1 214 € |
| 9 | +2 217 € | +1 142 € | +1 075 € |
| 10 | +2 217 € | +1 285 € | +932 € |
| 11 | +2 217 € | +1 432 € | +785 € |
| 12 | +2 217 € | +1 582 € | +635 € |
| 13 | +2 217 € | +1 738 € | +479 € |
| 14 | +2 217 € | +1 897 € | +320 € |
| 15 | +2 217 € | +2 061 € | +156 € |
| 16 | +2 217 € | +2 229 € | -12 € |
| 17 | +2 217 € | +2 402 € | -185 € |
| 18 | +2 217 € | +2 580 € | -363 € |
| 19 | +2 217 € | +2 763 € | -546 € |
| 20 | +2 217 € | +2 951 € | -734 € |
| 21 | +2 217 € | +3 145 € | -928 € |
| 22 | +2 217 € | +3 344 € | -1 127 € |
| 23 | +2 217 € | +3 548 € | -1 331 € |
| 24 | +2 217 € | +3 758 € | -1 541 € |
| 25 | +2 217 € | +3 975 € | -1 758 € |
| Total | +55 425 € | +38 004 € | +17 421 € |