IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement de type T3 de plus de 73 m², offrant de beaux volumes habitable. Il se compose d'un salon et d'une cuisine qui s'ouvrent sur un grand balcon exposé Est, idéal pour installer une petite table, et aménager un espace végétalisé. Le logement comprend également un cellier, un dégagement avec placard, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une place de parking complète ce bien. Résidence avec ascenseur. Chauffage et eau chaude collectifs. Quelques travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Classe énergétique : D Copropriété de 77 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2250.00 euros. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126700.pdf
Prix moyens 2025 pour la région Albi. Les prix incluent la main d'œuvre. Cuisine et salle de bain ont été chiffrées selon les besoins de mise aux normes. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 889 € | 26 515 € | 4 428 € | -16 627 € | 10 700 € | 5 927 € | 5 927 € |
| 2 | 10 086 € | 7 998 € | 4 311 € | 2 089 € | - | - | 3 838 € |
| 3 | 10 288 € | 7 876 € | 4 189 € | 2 412 € | - | - | 1 426 € |
| 4 | 10 494 € | 7 750 € | 4 063 € | 2 744 € | - | - | - |
| 5 | 10 704 € | 7 620 € | 3 933 € | 3 084 € | - | - | - |
| 6 | 10 918 € | 7 485 € | 3 799 € | 3 432 € | - | - | - |
| 7 | 11 136 € | 7 346 € | 3 659 € | 3 790 € | - | - | - |
| 8 | 11 359 € | 7 202 € | 3 515 € | 4 157 € | - | - | - |
| 9 | 11 586 € | 7 053 € | 3 366 € | 4 533 € | - | - | - |
| 10 | 11 818 € | 6 899 € | 3 212 € | 4 919 € | - | - | - |
| 11 | 12 054 € | 6 739 € | 3 052 € | 5 315 € | - | - | - |
| 12 | 12 295 € | 6 574 € | 2 887 € | 5 722 € | - | - | - |
| 13 | 12 541 € | 6 403 € | 2 716 € | 6 138 € | - | - | - |
| 14 | 12 792 € | 6 226 € | 2 539 € | 6 566 € | - | - | - |
| 15 | 13 048 € | 6 043 € | 2 356 € | 7 004 € | - | - | - |
| 16 | 13 309 € | 5 854 € | 2 167 € | 7 455 € | - | - | - |
| 17 | 13 575 € | 5 659 € | 1 972 € | 7 916 € | - | - | - |
| 18 | 13 847 € | 5 456 € | 1 769 € | 8 390 € | - | - | - |
| 19 | 14 124 € | 5 247 € | 1 560 € | 8 877 € | - | - | - |
| 20 | 14 406 € | 5 030 € | 1 343 € | 9 376 € | - | - | - |
| 21 | 14 694 € | 4 806 € | 1 119 € | 9 888 € | - | - | - |
| 22 | 14 988 € | 4 574 € | 887 € | 10 414 € | - | - | - |
| 23 | 15 288 € | 4 334 € | 647 € | 10 953 € | - | - | - |
| 24 | 15 594 € | 4 086 € | 399 € | 11 507 € | - | - | - |
| 25 | 15 905 € | 3 829 € | 142 € | 12 076 € | - | - | - |
| TOTAL | 316 738 € | 174 607 € | 64 032 € | 142 131 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 077 € | -3 210 € | +5 287 € |
| 2 | +2 077 € | 0 € | +2 077 € |
| 3 | +2 077 € | 0 € | +2 077 € |
| 4 | +2 077 € | +395 € | +1 682 € |
| 5 | +2 077 € | +925 € | +1 152 € |
| 6 | +2 077 € | +1 030 € | +1 047 € |
| 7 | +2 077 € | +1 137 € | +940 € |
| 8 | +2 077 € | +1 247 € | +830 € |
| 9 | +2 077 € | +1 360 € | +717 € |
| 10 | +2 077 € | +1 476 € | +601 € |
| 11 | +2 077 € | +1 595 € | +482 € |
| 12 | +2 077 € | +1 716 € | +361 € |
| 13 | +2 077 € | +1 841 € | +236 € |
| 14 | +2 077 € | +1 970 € | +107 € |
| 15 | +2 077 € | +2 101 € | -24 € |
| 16 | +2 077 € | +2 236 € | -159 € |
| 17 | +2 077 € | +2 375 € | -298 € |
| 18 | +2 077 € | +2 517 € | -440 € |
| 19 | +2 077 € | +2 663 € | -586 € |
| 20 | +2 077 € | +2 813 € | -736 € |
| 21 | +2 077 € | +2 966 € | -889 € |
| 22 | +2 077 € | +3 124 € | -1 047 € |
| 23 | +2 077 € | +3 286 € | -1 209 € |
| 24 | +2 077 € | +3 452 € | -1 375 € |
| 25 | +2 077 € | +3 623 € | -1 546 € |
| Total | +51 925 € | +42 639 € | +9 286 € |