




Au coeur du vieux village d'Aussillon, entre ruelles pleines de cachet et patrimoine historique, cette maison attend sa nouvelle vie ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 11m², d'une salle de bains, ainsi qu'un petit WC indépendant. Une porte au fond de la cuisine, vous mènera à une cave pratique pour le stockage. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 19m² et une chambre. Enfin, au dernier niveau, un grenier de 43m² partiellement isolé offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaire selon vos envies. La toiture a été refaite cependant des travaux reste à prévoir, mais le potentiel est là et l'emplacement, lui, est tout simplement unique : à deux pas de la vieille arche du château, en plein centre historique d'Aussillon Visitez sans tarder pour en ressentir tout le potentiel
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Castres
Prix moyens 2025 pour la région Aussillon (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 060 € | 50 405 € | 2 851 € | -45 345 € | 21 400 € | 23 945 € | 23 945 € |
| 2 | 5 161 € | 3 570 € | 2 776 € | 1 591 € | - | - | 22 355 € |
| 3 | 5 264 € | 3 493 € | 2 699 € | 1 771 € | - | - | 20 583 € |
| 4 | 5 369 € | 3 413 € | 2 618 € | 1 957 € | - | - | 18 627 € |
| 5 | 5 477 € | 3 330 € | 2 536 € | 2 147 € | - | - | 16 480 € |
| 6 | 5 586 € | 3 244 € | 2 450 € | 2 342 € | - | - | 14 138 € |
| 7 | 5 698 € | 3 155 € | 2 361 € | 2 543 € | - | - | 11 595 € |
| 8 | 5 812 € | 3 063 € | 2 269 € | 2 749 € | - | - | 8 846 € |
| 9 | 5 928 € | 2 968 € | 2 173 € | 2 961 € | - | - | 5 885 € |
| 10 | 6 047 € | 2 869 € | 2 074 € | 3 178 € | - | - | 2 707 € |
| 11 | 6 168 € | 2 767 € | 1 972 € | 3 401 € | - | - | - |
| 12 | 6 291 € | 2 661 € | 1 866 € | 3 630 € | - | - | - |
| 13 | 6 417 € | 2 551 € | 1 757 € | 3 866 € | - | - | - |
| 14 | 6 545 € | 2 437 € | 1 643 € | 4 108 € | - | - | - |
| 15 | 6 676 € | 2 320 € | 1 525 € | 4 356 € | - | - | - |
| 16 | 6 810 € | 2 198 € | 1 404 € | 4 612 € | - | - | - |
| 17 | 6 946 € | 2 072 € | 1 277 € | 4 874 € | - | - | - |
| 18 | 7 085 € | 1 941 € | 1 147 € | 5 144 € | - | - | - |
| 19 | 7 226 € | 1 806 € | 1 011 € | 5 421 € | - | - | - |
| 20 | 7 371 € | 1 666 € | 871 € | 5 705 € | - | - | - |
| 21 | 7 518 € | 1 521 € | 726 € | 5 998 € | - | - | - |
| 22 | 7 669 € | 1 370 € | 576 € | 6 298 € | - | - | - |
| 23 | 7 822 € | 1 215 € | 421 € | 6 607 € | - | - | - |
| 24 | 7 979 € | 1 054 € | 259 € | 6 925 € | - | - | - |
| 25 | 8 138 € | 887 € | 93 € | 7 251 € | - | - | - |
| TOTAL | 162 062 € | 107 973 € | 41 354 € | 54 089 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 063 € | -6 420 € | +7 483 € |
| 2 | +1 063 € | 0 € | +1 063 € |
| 3 | +1 063 € | 0 € | +1 063 € |
| 4 | +1 063 € | 0 € | +1 063 € |
| 5 | +1 063 € | 0 € | +1 063 € |
| 6 | +1 063 € | 0 € | +1 063 € |
| 7 | +1 063 € | 0 € | +1 063 € |
| 8 | +1 063 € | 0 € | +1 063 € |
| 9 | +1 063 € | 0 € | +1 063 € |
| 10 | +1 063 € | 0 € | +1 063 € |
| 11 | +1 063 € | +208 € | +855 € |
| 12 | +1 063 € | +1 089 € | -26 € |
| 13 | +1 063 € | +1 160 € | -97 € |
| 14 | +1 063 € | +1 232 € | -169 € |
| 15 | +1 063 € | +1 307 € | -244 € |
| 16 | +1 063 € | +1 384 € | -321 € |
| 17 | +1 063 € | +1 462 € | -399 € |
| 18 | +1 063 € | +1 543 € | -480 € |
| 19 | +1 063 € | +1 626 € | -563 € |
| 20 | +1 063 € | +1 712 € | -649 € |
| 21 | +1 063 € | +1 799 € | -736 € |
| 22 | +1 063 € | +1 889 € | -826 € |
| 23 | +1 063 € | +1 982 € | -919 € |
| 24 | +1 063 € | +2 077 € | -1 014 € |
| 25 | +1 063 € | +2 175 € | -1 112 € |
| Total | +26 575 € | +16 227 € | +10 348 € |