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Duplex 5 pièces 110 m²
Comme une maison, avec jardin & espace à 8 km de Paris ! Bondy Sud, au dernier étage d'un pavillon en mini-copropriété et sans vis à vis.
Ce charmant duplex de 110m² habitables (78m² Carrez), traversant d'est en ouest et sans vis-à-vis, offre un havre de paix lumineux. Son salon, baigné de lumière naturelle, s'illumine d'une cheminée chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte et équipée invite à la convivialité.
Au premier niveau, deux chambres, pouvant accueillir aussi bien des jeunes enfants que des parents, accompagnées d'un bureau et d'une salle de bain, composent un espace fonctionnel et cosy. Les combles aménagées dévoilent deux chambres supplémentaires et un point d'eau, parfaits pour des adolescents ou des invités, apportant une touche d'indépendance et de confort supplémentaire. Un petit balcon ouest offre un lieu idéal pour une pause café, avec une vue agréable sur l'extérieur.
Le jardin privatif de 227m², situé en fond de propriété, constitue un véritable écrin de verdure. Arboré d'arbres fruitiers, il mêle pelouse et potager, invitant à la détente et à la vie en plein air. Un double garage ainsi qu'une place de stationnement privée complètent cet ensemble, assurant praticité et tranquillité. Avec des charges annuelles modiques de seulement 350€, l'entretien partagé confère à cette demeure un esprit de maison, tout en maîtrisant le budget.
Proximité et commodités Située à seulement 5 minutes du tram T4 et à 15 minutes à pied du RER E (Bondy & Raincy-Villemomble), cette propriété bénéficie d'un accès facile aux transports. Les commerces, écoles et centres commerciaux se trouvent à proximité, offrant confort et praticité au quotidien. Nicolas QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 428 172 217 00054 - PARIS.
Surface : 110 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe G