Maison 7 pièces 174 m²

Maison 7 pièces 174 m²

Ensemble immobilier avec fort potentiel locatif Idéal investisseur Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant de belles possibilités d'exploitation, notamment en location saisonnière ou longue durée. Les deux biens ont précédemment été exploités en location courte durée type Airbnb, générant une rentabilité attractive. À ce jour, le plus petit logement est loué en location longue durée, assurant déjà un revenu locatif. Logement no1 : Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon, d'une cuisine avec espace salle à manger, d'une chambre avec lit en mezzanine, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. Logement no2 : Vous profiterez d'une cour privative donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec sa cheminée avec insert et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Extérieurs et annexes : L'ensemble est complété par un garage, trois pièces situées sous la maison offrant des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires, ainsi qu'un jardin commun d'environ 300 m2 pour les deux habitations. Atouts :

Double habitation Rentabilité locative intéressante (historique Airbnb) Revenus existants avec location en place Potentiel d'optimisation et de valorisation

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette belle opportunité ! DPE : F / GES : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 174 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025

Consommation énergie primaire : 417 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 191 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 330 € et 7 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F