




Pacfa immobilier vous propose à la vente située sur la commune de Venès, idéalement positionnée entre Castres et Réalmont, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique.
Elle se compose d’un salon séjour chaleureux avec cheminée insert, d’une grande cuisine indépendante, de 4 chambres, d’une salle d’eau, et d’un garage spacieux de 40 m².
À quelques pas de la maison, vous bénéficierez également d’un jardin potager de 575 m², parfait pour les amateurs de nature et d’autonomie.
Maison familiale par excellence, elle séduira les acquéreurs en quête de volumes, de fonctionnalité et de tranquillité, tout en restant à proximité de Castres.
La visite virtuelle est disponible directement sur notre site internet.
Prix moyens 2025 pour la région Vénès (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 838 € | 62 179 € | 6 313 € | -50 341 € | 21 400 € | 28 941 € | 28 941 € |
| 2 | 12 074 € | 7 991 € | 6 145 € | 4 084 € | - | - | 24 858 € |
| 3 | 12 316 € | 7 817 € | 5 972 € | 4 499 € | - | - | 20 359 € |
| 4 | 12 562 € | 7 637 € | 5 792 € | 4 925 € | - | - | 15 434 € |
| 5 | 12 813 € | 7 451 € | 5 606 € | 5 362 € | - | - | 10 071 € |
| 6 | 13 070 € | 7 259 € | 5 413 € | 5 811 € | - | - | 4 260 € |
| 7 | 13 331 € | 7 060 € | 5 214 € | 6 271 € | - | - | - |
| 8 | 13 598 € | 6 854 € | 5 009 € | 6 744 € | - | - | - |
| 9 | 13 870 € | 6 641 € | 4 796 € | 7 229 € | - | - | - |
| 10 | 14 147 € | 6 421 € | 4 575 € | 7 726 € | - | - | - |
| 11 | 14 430 € | 6 193 € | 4 348 € | 8 237 € | - | - | - |
| 12 | 14 719 € | 5 957 € | 4 112 € | 8 761 € | - | - | - |
| 13 | 15 013 € | 5 714 € | 3 868 € | 9 299 € | - | - | - |
| 14 | 15 313 € | 5 462 € | 3 616 € | 9 851 € | - | - | - |
| 15 | 15 619 € | 5 201 € | 3 356 € | 10 418 € | - | - | - |
| 16 | 15 932 € | 4 931 € | 3 086 € | 11 000 € | - | - | - |
| 17 | 16 250 € | 4 653 € | 2 807 € | 11 598 € | - | - | - |
| 18 | 16 575 € | 4 364 € | 2 519 € | 12 211 € | - | - | - |
| 19 | 16 907 € | 4 066 € | 2 220 € | 12 841 € | - | - | - |
| 20 | 17 245 € | 3 757 € | 1 912 € | 13 488 € | - | - | - |
| 21 | 17 590 € | 3 438 € | 1 593 € | 14 152 € | - | - | - |
| 22 | 17 942 € | 3 108 € | 1 263 € | 14 834 € | - | - | - |
| 23 | 18 301 € | 2 766 € | 921 € | 15 534 € | - | - | - |
| 24 | 18 667 € | 2 413 € | 568 € | 16 253 € | - | - | - |
| 25 | 19 040 € | 2 048 € | 203 € | 16 992 € | - | - | - |
| TOTAL | 379 161 € | 191 380 € | 91 227 € | 187 781 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 486 € | -6 420 € | +8 906 € |
| 2 | +2 486 € | 0 € | +2 486 € |
| 3 | +2 486 € | 0 € | +2 486 € |
| 4 | +2 486 € | 0 € | +2 486 € |
| 5 | +2 486 € | 0 € | +2 486 € |
| 6 | +2 486 € | 0 € | +2 486 € |
| 7 | +2 486 € | +603 € | +1 883 € |
| 8 | +2 486 € | +2 023 € | +463 € |
| 9 | +2 486 € | +2 169 € | +317 € |
| 10 | +2 486 € | +2 318 € | +168 € |
| 11 | +2 486 € | +2 471 € | +15 € |
| 12 | +2 486 € | +2 628 € | -142 € |
| 13 | +2 486 € | +2 790 € | -304 € |
| 14 | +2 486 € | +2 955 € | -469 € |
| 15 | +2 486 € | +3 125 € | -639 € |
| 16 | +2 486 € | +3 300 € | -814 € |
| 17 | +2 486 € | +3 479 € | -993 € |
| 18 | +2 486 € | +3 663 € | -1 177 € |
| 19 | +2 486 € | +3 852 € | -1 366 € |
| 20 | +2 486 € | +4 046 € | -1 560 € |
| 21 | +2 486 € | +4 246 € | -1 760 € |
| 22 | +2 486 € | +4 450 € | -1 964 € |
| 23 | +2 486 € | +4 660 € | -2 174 € |
| 24 | +2 486 € | +4 876 € | -2 390 € |
| 25 | +2 486 € | +5 098 € | -2 612 € |
| Total | +62 150 € | +56 334 € | +5 816 € |