Maison 6 pièces 145 m²

Maison 6 pièces 145 m²

iad France - Sylvie Desmazieres vous propose: Maison d’environ 140 m² située dans un environnement calme et secteur prisé à Montluçon.

À l’étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec son insert bois ainsi qu’une cuisine, tous deux avec accès direct sur un agréable balcon. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains et WC séparé.

Le rez-de-chaussée propose un véritable espace de vie complémentaire avec une cuisine d'été / buanderie, un grand bureau, une chambre et une salle de bains avec WC. Cet agencement permet d’envisager facilement un logement indépendant, idéal pour un adolescent, un proche, une activité professionnelle ou un projet locatif.

Vous profiterez également d’un accès direct à une grande terrasse et à un jardin arboré, parfait pour les moments de détente en extérieur.

La maison dispose d’un chauffage individuel au gaz, ainsi que de menuiseries en double vitrage. Un garage attenant vient compléter ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Desmazieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 992828442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026

Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).