Maison 5 pièces 80 m²

Maison 5 pièces 80 m²

iad France - Angélique Bouard vous propose: Maison à vendre – Saint-Flour Bas Cette maison d’environ 80 m² offre plusieurs niveaux et de beaux volumes à exploiter. Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif.

Composition :

• Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée et cuisine ouverte, plus un WC.
• 1er étage : deux chambres, salle d’eau et WC.
• 2e étage : une troisième chambre, une salle de jeux et un WC supplémentaire.

Pas de terrain, mais stationnement pratique sur le parking situé juste en face. Le bien se trouve à quelques minutes du centre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre une belle base à personnaliser selon vos envies.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 502 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025

Consommation énergie primaire : 502 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G