Maison 5 pièces 102 m²

Maison 3 chambre(s) à vendre

ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS AVEC GARAGES, DÉPENDANCES ET JARDIN  Ensemble immobilier composé de deux maisons actuellement communicantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et pouvant notamment être séparées afin de créer une habitation principale avec un logement indépendant à vocation locative. La première maison, d'une superficie d'environ 51 m², est de plain-pied. Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un salon et d'une chambre. Un grenier se trouve au-dessus. La maison dispose également d'un garage attenant d'environ 26 m², complété par deux remises représentant une superficie totale d'environ 32 m², avec grenier au-dessus. Une cave abrite actuellement une ancienne chaudière au fioul ainsi que deux caverons. Un second garage non attenant d'environ 24 m² au sol, équipé d'un point d'eau et de l'électricité, complète l'ensemble. Des places de stationnement sont également disponibles devant la maison, ainsi qu'une terrasse située sur le côté. La seconde maison, d'environ 51 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un petit salon, un WC et une douche. Elle bénéficie d'un garage attenant d'environ 23 m² donnant accès à une courette arrière. À l'étage, elle se compose de deux chambres ainsi que d'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Un jardin situé à l'avant, avec un petit cabanon, complète cette seconde habitation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, d'électricité et de chauffage, l'ensemble étant actuellement équipé d'une ancienne chaudière au fioul. Ces travaux permettront de moderniser le bien et d'exploiter pleinement son potentiel. L'assainissement est conforme et raccordé au tout-à-l'égout. Laissez-vous séduire par le potentiel de cet ensemble et imaginez votre futur projet.  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Référence annonce : 750821001-51 Date de réalisation du diagnostic : 05/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 380 € et 7 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G