💼 Opportunité Investisseur – F2 à rénover sur le Plateau de Brabois

À vendre : Appartement F2 de 45 m² situé 2 rue du Vivarais à Vandoeuvre-lès-Nancy, au cœur du plateau de Brabois, secteur prisé pour ses campus universitaires et pôles médicaux.

Cet appartement, à rénover entièrement, représente une excellente base pour un projet locatif dans une résidence bien entretenue et isolée par l’extérieur.

🔑 Les points forts :

Emplacement premium à deux pas de la Faculté de Médecine, des écoles d’ingénieurs, de Sciences Po et du CHU de Brabois.

Demande locative élevée : le campus Brabois Santé accueille environ 8 000 étudiants, ce qui en fait l’un des pôles biologie-santé les plus dynamiques de la région.

Quartier étudiant et hospitalier : forte demande locative tout au long de l’année.

Résidence en bon état, isolée par l'exterieur et communs rénovés.

Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et une rentabilité optimisable.

💰 Un investissement stratégique sur un secteur où la tension locative est constante et la valeur patrimoniale solide. Idéal pour un premier achat locatif ou un investisseur confirmé souhaitant développer son portefeuille sur Nancy/Brabois.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)