




Dans un village recherché aux portes du Val-d'Oise !!! Découvrez cette maison en pierre pleine de charme et de potentiel avec plus de 179 m2 habitables à aménager selon vos envies laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique et chaleureux elle offre au rez-de- chaussée : une entrée, une cuisine, un salon. A l'étage un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une grange attenante à réhabiliter avec combles d'environ 40 m2 vient compléter ce bien les travaux essentiels ont déjà été réalisés avec une toiture, une façade et une micro- station neuves. le tout sur un terrain d'environ 234 m2 sans vis-à-vis entièrement clos de murs en pierre un véritable écrin de tranquillité à découvrir sans attendre.
⚠️ ATTENTION: 7 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 24 590 € | 21 931 € | 8 006 € | 2 659 € | - | - | - |
| 2 | 25 082 € | 10 977 € | 7 792 € | 14 105 € | - | - | - |
| 3 | 25 584 € | 10 756 € | 7 571 € | 14 828 € | - | - | - |
| 4 | 26 095 € | 10 527 € | 7 342 € | 15 568 € | - | - | - |
| 5 | 26 617 € | 10 290 € | 7 106 € | 16 327 € | - | - | - |
| 6 | 27 150 € | 10 046 € | 6 861 € | 17 104 € | - | - | - |
| 7 | 27 693 € | 9 793 € | 6 608 € | 17 900 € | - | - | - |
| 8 | 28 246 € | 9 531 € | 6 346 € | 18 715 € | - | - | - |
| 9 | 28 811 € | 9 260 € | 6 076 € | 19 551 € | - | - | - |
| 10 | 29 388 € | 8 981 € | 5 796 € | 20 407 € | - | - | - |
| 11 | 29 975 € | 8 692 € | 5 507 € | 21 284 € | - | - | - |
| 12 | 30 575 € | 8 393 € | 5 208 € | 22 182 € | - | - | - |
| 13 | 31 186 € | 8 083 € | 4 899 € | 23 103 € | - | - | - |
| 14 | 31 810 € | 7 764 € | 4 579 € | 24 046 € | - | - | - |
| 15 | 32 446 € | 7 433 € | 4 248 € | 25 013 € | - | - | - |
| 16 | 33 095 € | 7 091 € | 3 907 € | 26 004 € | - | - | - |
| 17 | 33 757 € | 6 738 € | 3 553 € | 27 019 € | - | - | - |
| 18 | 34 432 € | 6 372 € | 3 188 € | 28 060 € | - | - | - |
| 19 | 35 121 € | 5 994 € | 2 810 € | 29 127 € | - | - | - |
| 20 | 35 823 € | 5 603 € | 2 419 € | 30 220 € | - | - | - |
| 21 | 36 540 € | 5 199 € | 2 015 € | 31 340 € | - | - | - |
| 22 | 37 270 € | 4 781 € | 1 597 € | 32 489 € | - | - | - |
| 23 | 38 016 € | 4 349 € | 1 165 € | 33 666 € | - | - | - |
| 24 | 38 776 € | 3 903 € | 718 € | 34 874 € | - | - | - |
| 25 | 39 552 € | 3 441 € | 256 € | 36 111 € | - | - | - |
| TOTAL | 787 630 € | 205 926 € | 115 572 € | 581 703 € | 0 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +5 164 € | +798 € | +4 366 € |
| 2 | +5 164 € | +4 232 € | +932 € |
| 3 | +5 164 € | +4 448 € | +716 € |
| 4 | +5 164 € | +4 671 € | +493 € |
| 5 | +5 164 € | +4 898 € | +266 € |
| 6 | +5 164 € | +5 131 € | +33 € |
| 7 | +5 164 € | +5 370 € | -206 € |
| 8 | +5 164 € | +5 615 € | -451 € |
| 9 | +5 164 € | +5 865 € | -701 € |
| 10 | +5 164 € | +6 122 € | -958 € |
| 11 | +5 164 € | +6 385 € | -1 221 € |
| 12 | +5 164 € | +6 655 € | -1 491 € |
| 13 | +5 164 € | +6 931 € | -1 767 € |
| 14 | +5 164 € | +7 214 € | -2 050 € |
| 15 | +5 164 € | +7 504 € | -2 340 € |
| 16 | +5 164 € | +7 801 € | -2 637 € |
| 17 | +5 164 € | +8 106 € | -2 942 € |
| 18 | +5 164 € | +8 418 € | -3 254 € |
| 19 | +5 164 € | +8 738 € | -3 574 € |
| 20 | +5 164 € | +9 066 € | -3 902 € |
| 21 | +5 164 € | +9 402 € | -4 238 € |
| 22 | +5 164 € | +9 747 € | -4 583 € |
| 23 | +5 164 € | +10 100 € | -4 936 € |
| 24 | +5 164 € | +10 462 € | -5 298 € |
| 25 | +5 164 € | +10 833 € | -5 669 € |
| Total | +129 100 € | +174 511 € | +-45 411 € |