Appartement 5 pièces 98 m²

À VENDRE PAR BLOT - APPARTEMENT TYPE 5 AVEC ASCENSEUR - 3 CHAMBRES

? EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT ? Magnifique T5 Lumineux avec 3 Chambres. Vous recherchez le parfait équilibre entre confort, luminosité et praticité ? Laissez-vous séduire par cet appartement de Type 5, idéalement agencé et situé au 5? étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue. ?? ?? Une pièce de vie baignée de lumière Dès l'entrée, vous serez charmé par sa spacieuse pièce de vie (salon-séjour) exposée plein Sud qui vous garantit un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Attenante, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée attend déjà vos talents culinaires ! Un espace nuit tout confort Le coin nuit a été pensé pour l'intimité et le bien-être de toute la famille : 3 belles chambres, dont deux bénéficiant d'un accès direct à un balcon privé. L'une des chambres dispose même de son propre point d'eau indépendant, un vrai plus au quotidien ! Une salle d'eau optimisée avec un coin buanderie ultra-pratique. Le + : Une cave équipée de l'électricité, idéale pour le bricolage, le rangement ou la recharge de vos équipements ! Côté confort et énergie : Aucun travaux à prévoir ! L'appartement bénéficie du double vitrage intégral et tous les radiateurs ont été récemment changés pour une isolation et une gestion thermique optimales. ? Une vie de quartier idéale Emplacement de premier choix ! Vous faites tout à pied ???? : Commerces au pied de l'immeuble, boulangerie, supermarché, pharmacie, banque... Mobilité parfaite : Le métro est à proximité immédiate pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes, ainsi que les parcs, les écoles et les facultés ??. Réf : 12698SA Classe énergie : C - Classe climat : C Charges annuelles : 2178 euros (comprenant syndic - chauffage - eau chaude - eau froide - parties communes) Nombre de lots : 151 dont 51 lots d'habitation. *Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD [Coordonnées masquées] - 2 Rue de Suisse 35200 RENNES - au prix de 179 900 euros FAI dont 5,82 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie. Prix net vendeur : 170 000 euros Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 13208SA Date de réalisation du diagnostic : 07/02/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,82% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 170 000 €

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 121 Charges prévisionnelles annuelles : 2178 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).