IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Duplex 2 pièces 45 m² - T2 possible T3 duplex
Exclusivité Margès - T2 de 45m² entièrement à rénover avec possibilité T3 en aménageant les combles, environ 16m². Toiture de la bâtisse entièrement neuve. Viabilités à disposition. Hors DPE. Idéal investissement locatif, éligible loi Jeanbrun.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***. Référence annonce : 6797RP-GROUPEVALRIM26 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
⚠️ ATTENTION: 7 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 673 € | 16 637 € | 2 790 € | -10 964 € | 10 964 € | - | - |
| 2 | 5 786 € | 3 564 € | 2 717 € | 2 222 € | - | - | - |
| 3 | 5 902 € | 3 489 € | 2 642 € | 2 413 € | - | - | - |
| 4 | 6 020 € | 3 411 € | 2 564 € | 2 609 € | - | - | - |
| 5 | 6 141 € | 3 330 € | 2 483 € | 2 811 € | - | - | - |
| 6 | 6 263 € | 3 246 € | 2 399 € | 3 017 € | - | - | - |
| 7 | 6 389 € | 3 159 € | 2 312 € | 3 229 € | - | - | - |
| 8 | 6 516 € | 3 069 € | 2 222 € | 3 447 € | - | - | - |
| 9 | 6 647 € | 2 976 € | 2 129 € | 3 671 € | - | - | - |
| 10 | 6 780 € | 2 880 € | 2 032 € | 3 900 € | - | - | - |
| 11 | 6 915 € | 2 780 € | 1 932 € | 4 136 € | - | - | - |
| 12 | 7 054 € | 2 676 € | 1 829 € | 4 378 € | - | - | - |
| 13 | 7 195 € | 2 569 € | 1 722 € | 4 626 € | - | - | - |
| 14 | 7 339 € | 2 458 € | 1 611 € | 4 881 € | - | - | - |
| 15 | 7 485 € | 2 343 € | 1 495 € | 5 143 € | - | - | - |
| 16 | 7 635 € | 2 223 € | 1 376 € | 5 412 € | - | - | - |
| 17 | 7 788 € | 2 100 € | 1 253 € | 5 688 € | - | - | - |
| 18 | 7 944 € | 1 972 € | 1 125 € | 5 972 € | - | - | - |
| 19 | 8 102 € | 1 839 € | 992 € | 6 263 € | - | - | - |
| 20 | 8 264 € | 1 702 € | 855 € | 6 562 € | - | - | - |
| 21 | 8 430 € | 1 560 € | 713 € | 6 870 € | - | - | - |
| 22 | 8 598 € | 1 412 € | 565 € | 7 186 € | - | - | - |
| 23 | 8 770 € | 1 260 € | 413 € | 7 510 € | - | - | - |
| 24 | 8 946 € | 1 102 € | 255 € | 7 844 € | - | - | - |
| 25 | 9 125 € | 938 € | 91 € | 8 187 € | - | - | - |
| TOTAL | 181 706 € | 74 695 € | 40 516 € | 107 012 € | 10 964 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 191 € | -3 289 € | +4 480 € |
| 2 | +1 191 € | +667 € | +524 € |
| 3 | +1 191 € | +724 € | +467 € |
| 4 | +1 191 € | +783 € | +408 € |
| 5 | +1 191 € | +843 € | +348 € |
| 6 | +1 191 € | +905 € | +286 € |
| 7 | +1 191 € | +969 € | +222 € |
| 8 | +1 191 € | +1 034 € | +157 € |
| 9 | +1 191 € | +1 101 € | +90 € |
| 10 | +1 191 € | +1 170 € | +21 € |
| 11 | +1 191 € | +1 241 € | -50 € |
| 12 | +1 191 € | +1 313 € | -122 € |
| 13 | +1 191 € | +1 388 € | -197 € |
| 14 | +1 191 € | +1 464 € | -273 € |
| 15 | +1 191 € | +1 543 € | -352 € |
| 16 | +1 191 € | +1 624 € | -433 € |
| 17 | +1 191 € | +1 706 € | -515 € |
| 18 | +1 191 € | +1 791 € | -600 € |
| 19 | +1 191 € | +1 879 € | -688 € |
| 20 | +1 191 € | +1 969 € | -778 € |
| 21 | +1 191 € | +2 061 € | -870 € |
| 22 | +1 191 € | +2 156 € | -965 € |
| 23 | +1 191 € | +2 253 € | -1 062 € |
| 24 | +1 191 € | +2 353 € | -1 162 € |
| 25 | +1 191 € | +2 456 € | -1 265 € |
| Total | +29 775 € | +32 103 € | +-2 328 € |