IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située dans un joli village du Volvestre avec école, commerces, marché hebdomadaire, animations culturelles et maillage associatif dense.. à 10mn de la ville de Cazères sur Garonne (train, autoroute A64..) et 25mn de la capitale du Couserans, Saint-Girons, cette maison de village, mitoyenne d'un côté, vous apportera charme et authenticité , si vous aimez ce style de maison ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée ouverte et une grande pièce de vie où l'escalier permettant d'accéder aux étages est implanté. Au 1er étage, un palier dessert une salle d'eau avec meuble vasque, douche, bidet et wc; deux chambres avec chacune un espace bureau / dressing pouvant être aménagé en chambre d'appoint. Le dernier étage, est un espace mixte où vous trouverez un coin cuisine, et une grand séjour où vous pourrez organiser des repas ou soirées entre amis avec barbecue puisque l'accès au jardin se fait par cette pièce. Le jardin est arboré , une dépendance très fonctionnelle permet de ranger le matériel et le mobilier de jardin. Un bien rare sur le secteur, avec quelques travaux à prévoir,qui pourra convenir tout aussi bien aux primo-accédants, aux investisseurs (loyer estimé 600 euros) mais aussi à tous ceux qui recherchent une résidence secondaire pour profiter de la vie à la campagne, des randonnées, balades, VTT, des baignades l'été et de la pêche au lac de Ste Croix ! C'est votre cas ! Contactez moi je vous ferais découvrir cette jolie maison à rafraichir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2905.00 euros et 3932.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Magalie Bernère Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945 342 939 de Foix RCP ALLIANZ IARD 59 661 778