



Située dans le village de Vignale, cette maison de type T4 offre une surface habitable de 136,18 m² répartie sur trois niveaux, avec une agréable exposition Est. En bon état général, elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et électrique, avec en complément une cheminée pour plus de confort et de charme. Vous profiterez également d'une terrasse de 16,87 m² offrant une vue dégagée sur la mer et la montagne. Un atout supplémentaire : un appartement T2 attenant, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle de bain avec WC, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
Son prix de vente est de 190 000 € (honoraire d'agence à la charge du vendeur).
N'hésitez pas à contacter votre conseillère ANNA DUQUE si vous souhaitez plus de renseignements. Ne laissez pas passer cette opportunité!
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Prix moyens 2025 pour la région Vignale (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 438 € | 71 709 € | 9 176 € | -56 271 € | 21 400 € | 34 871 € | 34 871 € |
| 2 | 15 747 € | 11 408 € | 8 936 € | 4 338 € | - | - | 30 532 € |
| 3 | 16 062 € | 11 159 € | 8 687 € | 4 902 € | - | - | 25 630 € |
| 4 | 16 383 € | 10 901 € | 8 429 € | 5 481 € | - | - | 20 149 € |
| 5 | 16 710 € | 10 634 € | 8 162 € | 6 076 € | - | - | 14 073 € |
| 6 | 17 045 € | 10 358 € | 7 886 € | 6 687 € | - | - | 7 386 € |
| 7 | 17 385 € | 10 072 € | 7 599 € | 7 314 € | - | - | 72 € |
| 8 | 17 733 € | 9 775 € | 7 303 € | 7 958 € | - | - | - |
| 9 | 18 088 € | 9 468 € | 6 996 € | 8 620 € | - | - | - |
| 10 | 18 450 € | 9 150 € | 6 678 € | 9 299 € | - | - | - |
| 11 | 18 819 € | 8 821 € | 6 349 € | 9 998 € | - | - | - |
| 12 | 19 195 € | 8 480 € | 6 008 € | 10 715 € | - | - | - |
| 13 | 19 579 € | 8 127 € | 5 655 € | 11 452 € | - | - | - |
| 14 | 19 970 € | 7 761 € | 5 289 € | 12 209 € | - | - | - |
| 15 | 20 370 € | 7 383 € | 4 910 € | 12 987 € | - | - | - |
| 16 | 20 777 € | 6 990 € | 4 518 € | 13 787 € | - | - | - |
| 17 | 21 193 € | 6 584 € | 4 112 € | 14 608 € | - | - | - |
| 18 | 21 617 € | 6 164 € | 3 692 € | 15 453 € | - | - | - |
| 19 | 22 049 € | 5 728 € | 3 256 € | 16 321 € | - | - | - |
| 20 | 22 490 € | 5 277 € | 2 805 € | 17 213 € | - | - | - |
| 21 | 22 940 € | 4 810 € | 2 338 € | 18 129 € | - | - | - |
| 22 | 23 399 € | 4 327 € | 1 855 € | 19 072 € | - | - | - |
| 23 | 23 867 € | 3 826 € | 1 354 € | 20 041 € | - | - | - |
| 24 | 24 344 € | 3 307 € | 835 € | 21 037 € | - | - | - |
| 25 | 24 831 € | 2 770 € | 298 € | 22 061 € | - | - | - |
| TOTAL | 494 478 € | 254 991 € | 133 126 € | 239 487 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 242 € | -6 420 € | +9 662 € |
| 2 | +3 242 € | 0 € | +3 242 € |
| 3 | +3 242 € | 0 € | +3 242 € |
| 4 | +3 242 € | 0 € | +3 242 € |
| 5 | +3 242 € | 0 € | +3 242 € |
| 6 | +3 242 € | 0 € | +3 242 € |
| 7 | +3 242 € | 0 € | +3 242 € |
| 8 | +3 242 € | +2 366 € | +876 € |
| 9 | +3 242 € | +2 586 € | +656 € |
| 10 | +3 242 € | +2 790 € | +452 € |
| 11 | +3 242 € | +2 999 € | +243 € |
| 12 | +3 242 € | +3 215 € | +27 € |
| 13 | +3 242 € | +3 436 € | -194 € |
| 14 | +3 242 € | +3 663 € | -421 € |
| 15 | +3 242 € | +3 896 € | -654 € |
| 16 | +3 242 € | +4 136 € | -894 € |
| 17 | +3 242 € | +4 383 € | -1 141 € |
| 18 | +3 242 € | +4 636 € | -1 394 € |
| 19 | +3 242 € | +4 896 € | -1 654 € |
| 20 | +3 242 € | +5 164 € | -1 922 € |
| 21 | +3 242 € | +5 439 € | -2 197 € |
| 22 | +3 242 € | +5 722 € | -2 480 € |
| 23 | +3 242 € | +6 012 € | -2 770 € |
| 24 | +3 242 € | +6 311 € | -3 069 € |
| 25 | +3 242 € | +6 618 € | -3 376 € |
| Total | +81 050 € | +71 846 € | +9 204 € |