Maison 7 pièces 162 m²

Maison 7 pièces 162 m² - Maison T4 avec terrain et terrasse + Appartement indépendant

Située dans la commune calme et recherchée de Polliat, à seulement 10 minutes de Bourg en Bresse, cette maison de 102 m2 avec trois chambres offre un grand potentiel. Elle comprend également un appartement indépendant de 60m2 environ, actuellement loué, idéal pour générer des revenus complémentaires. La maison, bien agencée, nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Vous disposerez d'un bel espace de vie, avec son magnifique parquet bois, de trois chambres spacieuses, une cuisine, ainsi qu'une agréable terrasse. Au Rdc, vous trouverez un cellier, une buanderie et un garage avec porte automatisée/ L'appartement indépendant se compose d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et wc indépendant. Sur l'extérieur, un bel auvent orienté Est. Proches des commerces et écoles. Idéal pour les investisseurs ou les familles souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Si vous souhaitez plus de renseignements et prévoir une visite, contactez Loïc Didelot au [Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 882 262 256. Référence annonce : 2_14823 Consommation énergétique : 465 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,72% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 190 500 € Logement à consommation énergétique excessive : classe G