Appartement 3 pièces – 31 Quai Vauban à BELFORT

Belfort – 31 Quai Vauban Appartement 3 pièces – 75,90 m² – 1er étage avec ascenseur

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités, cet appartement de 75,90 m² se trouve au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur.

Descriptif : Le bien se compose de :

• Une entrée
• Une cuisine avec accès à une loggia
• Un salon
• Deux chambres
• Un WC indépendant Une cave complète ce bien.

Caractéristiques techniques : Chauffage individuel gaz (chaudière 1991) Travaux de rénovation à prévoir

Copropriété : 159 lots Gestion par syndic professionnel Charges : env. 107 € / mois (1 286 € / an) Taxe foncière estimée : 1 341 €

Information complémentaire : Le bien était précédemment occupé par un professionnel de santé et est actuellement enregistré en local professionnel. Une régularisation administrative pour un usage d’habitation sera à prévoir (vote en Assemblée Générale avec modification du règlement de copropriété), démarche classique dans ce type de situation et à la charge de l’acquéreur.

Modalités : Les visites s’effectuent uniquement sur rendez-vous. Pour toute acquisition, un dossier d’offre devra être déposé comprenant :

• Le formulaire de proposition (remis lors de la visite),
• Un justificatif de financement,
• Le dernier avis d’imposition. ⚠️ Toute offre incomplète ne pourra être étudiée.