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Appartement
Vente d'un appartement T2 lumineux de 78 m² au dernier étage à Sedan (08200). - À VENDRE
Découvrez cet appartement T2 situé au cœur de Sedan, dans un quartier calme et agréable. Niché au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, cet espace de vie lumineux offre une superficie totale de 78 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de tranquillité.
L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 30 m², agrémentée d'un placard, parfaite pour accueillir vos moments de détente. La chambre, d'une superficie de 29 m², vous garantit un espace intime et reposant. La cuisine, entièrement équipée, s'étend sur 13,61 m², offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos repas. La salle de bains, avec sa douche moderne, mesure 6,33 m² et est conçue pour votre confort quotidien. L'entrée de l'appartement, d'une superficie de 2 m², vous accueille chaleureusement.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'appartement est également doté de fenêtres à double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique de qualité. Vous apprécierez la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, créant une atmosphère agréable et accueillante.
L'immeuble est sécurisé avec un interphone, et bien que l'appartement ne dispose pas d'ascenseur, la montée au dernier étage est rapidement récompensée par la vue dégagée. Ce bien ne comprend pas de cave, mais il offre de beaux volumes et un agencement réfléchi.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 et 2 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TAPP959163 Date de réalisation du diagnostic : 26/08/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).