IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Corps de Ferme de 4 pièces principales
Proche du secteur de Montastruc et Verfeil, sur la commune de Garrigues, venez visiter ce corps de ferme de 1860 de plus de 400 m² construit avec ses deux dépendances à réhabiliter. Dans un cadre boisé idyllique, la bâtisse est une rénovation totale sur une parcelle de 5400 m² avec une entrée privative. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% Référence annonce : 300-3613 Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 160 598 €
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Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 838 € | 95 951 € | 8 722 € | -75 113 € | 21 400 € | 53 713 € | 53 713 € |
| 2 | 21 255 € | 11 515 € | 8 486 € | 9 740 € | - | - | 43 973 € |
| 3 | 21 680 € | 11 271 € | 8 243 € | 10 408 € | - | - | 33 564 € |
| 4 | 22 113 € | 11 020 € | 7 991 € | 11 094 € | - | - | 22 471 € |
| 5 | 22 556 € | 10 760 € | 7 731 € | 11 796 € | - | - | 10 675 € |
| 6 | 23 007 € | 10 491 € | 7 463 € | 12 515 € | - | - | - |
| 7 | 23 467 € | 10 214 € | 7 185 € | 13 253 € | - | - | - |
| 8 | 23 936 € | 9 927 € | 6 899 € | 14 009 € | - | - | - |
| 9 | 24 415 € | 9 631 € | 6 603 € | 14 784 € | - | - | - |
| 10 | 24 903 € | 9 325 € | 6 297 € | 15 578 € | - | - | - |
| 11 | 25 401 € | 9 009 € | 5 980 € | 16 392 € | - | - | - |
| 12 | 25 909 € | 8 682 € | 5 654 € | 17 227 € | - | - | - |
| 13 | 26 428 € | 8 345 € | 5 316 € | 18 083 € | - | - | - |
| 14 | 26 956 € | 7 996 € | 4 968 € | 18 960 € | - | - | - |
| 15 | 27 495 € | 7 636 € | 4 607 € | 19 859 € | - | - | - |
| 16 | 28 045 € | 7 264 € | 4 235 € | 20 782 € | - | - | - |
| 17 | 28 606 € | 6 879 € | 3 850 € | 21 727 € | - | - | - |
| 18 | 29 178 € | 6 482 € | 3 453 € | 22 696 € | - | - | - |
| 19 | 29 762 € | 6 071 € | 3 043 € | 23 691 € | - | - | - |
| 20 | 30 357 € | 5 647 € | 2 618 € | 24 710 € | - | - | - |
| 21 | 30 964 € | 5 209 € | 2 180 € | 25 755 € | - | - | - |
| 22 | 31 583 € | 4 756 € | 1 727 € | 26 827 € | - | - | - |
| 23 | 32 215 € | 4 288 € | 1 259 € | 27 927 € | - | - | - |
| 24 | 32 859 € | 3 805 € | 776 € | 29 055 € | - | - | - |
| 25 | 33 517 € | 3 305 € | 277 € | 30 211 € | - | - | - |
| TOTAL | 667 447 € | 285 480 € | 125 564 € | 381 967 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 376 € | -6 420 € | +10 796 € |
| 2 | +4 376 € | 0 € | +4 376 € |
| 3 | +4 376 € | 0 € | +4 376 € |
| 4 | +4 376 € | 0 € | +4 376 € |
| 5 | +4 376 € | 0 € | +4 376 € |
| 6 | +4 376 € | +552 € | +3 824 € |
| 7 | +4 376 € | +3 976 € | +400 € |
| 8 | +4 376 € | +4 203 € | +173 € |
| 9 | +4 376 € | +4 435 € | -59 € |
| 10 | +4 376 € | +4 673 € | -297 € |
| 11 | +4 376 € | +4 918 € | -542 € |
| 12 | +4 376 € | +5 168 € | -792 € |
| 13 | +4 376 € | +5 425 € | -1 049 € |
| 14 | +4 376 € | +5 688 € | -1 312 € |
| 15 | +4 376 € | +5 958 € | -1 582 € |
| 16 | +4 376 € | +6 234 € | -1 858 € |
| 17 | +4 376 € | +6 518 € | -2 142 € |
| 18 | +4 376 € | +6 809 € | -2 433 € |
| 19 | +4 376 € | +7 107 € | -2 731 € |
| 20 | +4 376 € | +7 413 € | -3 037 € |
| 21 | +4 376 € | +7 727 € | -3 351 € |
| 22 | +4 376 € | +8 048 € | -3 672 € |
| 23 | +4 376 € | +8 378 € | -4 002 € |
| 24 | +4 376 € | +8 716 € | -4 340 € |
| 25 | +4 376 € | +9 063 € | -4 687 € |
| Total | +109 400 € | +114 590 € | +-5 190 € |